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2016成都一大波专业市场衰落!昨天牛逼哄哄,今天要垮不垮!∣专业市场调查(二)

房思聪 2018-03-08 07:49:22


这几天,头条君冒着35度的高温,喝了12支藿香正气液,打入成都各大专业市场内部,深入调查了这些专业市场的运营情况:5年前,30多家专业市场一哄而上。有的市场一度牛逼哄哄,如今一些市场日渐衰落、要垮不跨的了。


7月22日,我们刊发了《中塑博美居家MALL停工!成都一大波专业市场陷运营危机?∣专业市场调查(一)》一文,引发了网友们的极大关注。


接下来,小伙伴们和宝宝一起看下成都国际商贸城、香江全球家居CBD、爱灯堡等专业市场运营状况怎么样?




成都国际商贸城:商家说,“千万莫进来,进得快,死得快!”
地址:绕城高速北新干道口
项目概况: 

成都国际商贸城是四川省人民政府十一五规划中50个重大建设项目之一。项目总占地面积2090亩,总投资145亿元,总建筑面积500万平方米,市场群面积360万平方米,商业配套面积140万平方米。项目拥有商铺6万个,包含18个大类,1900多个种类,51个行业,43万多个商品品种,是集日用品研发、生产、加工、展示、洽谈、交易与电子商务为一体,规模最大、辐射力最强、现代化水平最高的商贸平台,并具有商务办公、金融服务、休闲娱乐、酒店公寓等完善的配套功能。





成都国际商贸城1区现状。一楼有大量商铺开业,越往楼上走,商铺空置越多。四楼一家商铺老板告诉头条君,很多顾客在一楼买完衣服就走了,根本不会上四楼去。照片摄于7月20日11:00左右





成都国际商贸城2区服装市场现状。位于主干道两侧的商铺基本上满招满租,前来批发进货的商家络绎不绝,而位于支道上的大量商铺则处于关闭状态。照片摄于7月20日 9:40左右






成都国际商贸城3区二楼三楼正对楼上楼下两条街区现状。二楼明显好于三楼。在整个三区,越往楼上情况越差,四楼整体没有商家入驻。照片摄于7月20日10:00左右




成都国际商贸城4区现状。除1楼以及2楼与3区连廊有部分商家入驻外,整个2楼及以上未有商家入驻。一位商家告诉头条君,千万不要进来,进来得快死得快。照片摄于7月20日 10:30 左右



正在建设中的成都国际商贸城5区  照片摄于7月20日10:37






成都国际商贸城6区的中药材批发市场以及其二楼的空置现状。其中6区1楼的中药材批发市场人气最高,“北改”挺你,商贸城雄起等标语随处可见。而位于6区2楼的日用塑料制品市场几乎看不见一家开业的商家。一二楼冰火两重天。 照片摄于7月20日10:50 左右




成都海峡商贸城:一楼很热闹,二三楼难见人
地址:新都三河场厚诚路8号
项目概况:

成都海峡茶城(西部海峡商贸城)占地100亩,建筑面积10万平米,商铺分成3层,另有双子星商务楼。为国内单体最大的专业茶城,也是国内首座海峡两岸联合打造的专业茶城。2011年11月,海基会董事长江丙坤亲赴成都,见证项目两岸合作签字仪式,并题写项目案名。开发商自持70%商业面积,保证茶城建设初期能够按规划方案运营,仅余30%的针对茶商及投资客进行出售。茶城集专业市场、商业独栋、商务公寓于一体,餐饮、娱乐、休闲、购物、住宿、办公物流等商贸配套完善。2013年9月,成都海峡茶城正式开业并投入使用。





海峡茶城现状。一楼开业状况不错,二楼有大量商铺空置,三楼仅有极少量商铺营业。照片摄于7月20日 12:00左右




海宁皮革城:淡季似空城,商家好歇凉
地址:新都区北新大道二段877号
项目概况:

占地面积198亩,建筑面积45万平方米,总投资13.63亿元。成都海宁皮革城旅游景区2012年9月28日开业,2014年4月成为国家AAAA级旅游景区,也是西南地区首个集商业、旅游、购物于一体的AAAA级旅游景区。7月5日,海宁中国皮革城成都官方网站发布了成都海宁皮革城旅游景区6月份的实时信息数据公告,  该公告称游客日均为900人左右,小车量日均为400辆左右,景区饱和度弱,停车位充裕。公告称其淡季游客饱和度不到10%。




海宁皮革城现状。每年4-9月为其淡季。当天,头条君发现,除1楼有部分商家营业外,2楼及以上楼层几乎没有一家商店在营业。照片摄于7月20日14:18



海宁皮革城2楼现状 照片摄于7月20日 14:14



位于海宁皮革城3楼的收款机。一位顾客在收款机前玩手机。 照片摄于7月20日14:16



位于海宁皮革城1楼的一个商铺“商品大处理”的广告。  照片摄于7月20日14:21




香江全球家居CBD:曾经广告铺天盖地,如今3个馆空空
地址:新都区老成彭路家居产业园
项目概况:

目占地约3000亩,规划总建筑面积600万平米,投资170亿元,建成后年交易额将达千亿以上。首期30万平米“品牌家居工厂总部批发城”于2011年10月1日开业运营,二期和三期也分别在2012年和2013年开业。





香江全球家居CBD一馆现状。一二楼满招满租,通往四楼的电梯停运,整个四层空置。照片摄于14:50左右




香江全球家居CBD二馆二、三、四楼现状。二楼调整装修的商家只是少数,越往楼上撤走的商家越多,到四楼基本空置。照片摄于7月20日 15:40左右





香江全球家居CBD三馆现状。整个商场营业的商家不足20%,大量商铺空置。照片摄于7月20日13:10左右




中润欧洲城:满场找顾客,终不见人影
地址:新都龙桥家居园区
项目概况:

投资60个亿、占地面积600亩、建筑面积160万平米,由成都中润实业有限公司开发运营,是成都家居“中调外迁”商家主要承接地。共分三期开发,项目整体规划物业形态为品牌旗舰独栋、国际品牌联排街区,集中式家居卖场、家具文化博物馆以及高端写字楼、五星级酒店及大型购物中心等商务、生活配套。




中润欧洲城开放式街区现状。目前大部分商铺以开始营业,少部分商铺仍未开业。照片摄于7月20日16:15左右




中润欧洲城国际家居总部现状。不过在头条君下午四点左右在整个商场的寻访中,几乎未见一个消费者。 照片摄于7月20日16:30左右




爱灯堡国际灯具灯饰博览中心: 凌晨5点开始忙,10点以后不见人
地址:龙桥家具产业园
项目概况:

总占地规模200亩,总建筑面积达25万平方米,是西部地区规模最大,灯饰品类最齐全,价格最低的专业市场。是成都市中调+北改灯具市场外迁指定唯一承接地,全球家居CBD唯一灯具灯饰专业市场,省/市/区三级重点项目,北改工程/专业市场示范项目。





爱灯堡三个区域营业现状。越往楼上营业的商家越少。位于马路对面的这一栋基本上没有营业的商家。照片摄于7月20日17:10左右


爱灯堡开发商成都巅峰投资有限公司总经理王玉桃告诉头条君,爱灯堡市场的商品60%是批发,辐射了四川省108个县市。卖场区内,仅有少量部分是零售的。“早上5点到10点,是整个市场最热闹的时候。10点以后,货物都开始走物流了。” 




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