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鄞州今年要火了!湿地公园、商场.、名校、地标.....各项民生配套迎来井喷!

高大有地产工作室 2018-03-08 08:34:37

 调性要高  格局要大  情怀要有


新的宁波区划中,鄞州已经成为了宁波最中心


去年年底,当宁波全新的区划调整的“靴子”刚刚落地,一众目光就已投向鄞州,因为在全新的宁波市区版图上,鄞州成为了“城心”的新晋代言人:

撇开已经成为宁波“一极”的鄞州中心区不说,潘火无缝对接鄞州中心、东部新城两大“城心”,是两大CBD的中轴线;梅墟、邱隘接壤最炙手可热的东部新城,搭上城市东进便车合情合理;姜山是鄞南副中心,区位比当年的潘火更胜一筹。

对于善于把握机遇,很有钱,又舍得肯花钱的鄞州来说,这就好比一个牌技了得的顶尖高手,还偏偏拿了一手好牌,想打不好都很难。





NO. 1|教育


“宁波的伊顿公学”


今年大火的蓝青小学9月开学



蓝青小学首年招生录取比超过10:1


当你还在挖空心思买房择校时,宁波上千的家长已经为这所“网红私立小学”疯狂,毕竟进入这所小学,就等于半只脚迈进了“初中四大名校”的蓝青中学,所以很多家长表示很愿意买房陪读。

作为宁波小学中的“当红辣子鸡”,蓝青小学在报名通开启的首个上午,就收到了超过500份的申请,据说最终收到的申请超过2000份,可是首批最多只招收4个班级,总共不超过144人。这录取比已经有点魔都私立学校的味道了。

新校区位于下应街道,占地约90亩,总投资3亿元,建筑风格很英伦,预计于2019年正式投入使用。


鄞州学区房大爆发


长丰、首南的小学不输堇山



堇山小学南校区:2018年9月投用

作为一个新城,学区房是顶稀缺的资源,作为鄞州中心板块的著名学区,堇山、惠风等小学招生年年爆表,以至于堇山部分学生今年不得不借用华泰小学东校区(孙马地块学校)上课。

最近,利好鄞州的消息挺多:首先是总投资1.6亿元的堇山小学南校区今年已经开建,与目前已投使用的堇山小学北校区,仅一路之隔,2018年9月投用,至少很多孩子可以结束“游学”生涯。

除了新华泰小学将于今年9月投用外,首南三小和长丰地块小学也已经开工建设了, 首南街道在鄞州大道以北区域以及长丰板块,终于都要有属于自己的学校了,而且学校逼格都挺高,鄞州的居民们,不用老盯着堇山了,你们可能迎来更好的学区。


新增3000多中学席位

鄞州2019年投用两所中学

这所一听名字就很牛的学校让大家盼了好多年

在鄞州中心城区,中学资源比小学会更加稀缺,好在,备受关注的鄞州潘火实验中学,今年已经开建了,规模为42个班,预计2019年投用,钟公庙第二中学现已进入前期工作阶段,这两所中学的建成,将解决超过3000人的读书问题,也将大大缓解目前鄞州中心板块的中学就学压力。



NO. 2|商业

“宁波的香榭丽舍”


印象城商圈再扩容


逼格媲美和义大道的诗美地购物公园


之所以称其为“宁波的香榭丽舍”,因为它地处宁波城区最核心的地段,具备60万方的商业体量,同时在设计上独具风情,有超过50个奢侈品牌,同时集聚了宁波最旺的人气。

今年1月21日,具有东南亚风情都会风情的综合体——巴丽新地正式开业。而主打高端奢侈品牌,定位能媲美和义大道的诗美地购物公园(Smart Garden)也有望在今年落成。


滨江第一商业体


聚亿商业中心明年5月迎客


配套长丰板块的聚义商业广场明年5月开业

 

长丰板块,是目前最炙手可热的区域,在这个政府斥资75亿元重点打造的高档滨江休闲居住区域内,已有10余家大型品牌开发商进驻,辖区内拥有近17个高档住宅项目,稀缺的滨江板块,怎么能没有一站式生活广场。

明年5月,位居长丰核心板块的聚亿商业广场将开门迎客,业态涉及美食、亲子、品牌超市、电影院、健身中心等生活,将填补这一板块的多个空白,于新兴居住板块来说,具有很好的打版意义;于长丰板块地处海曙、鄞州、老江东三区交汇核心的地理优势而言,这里将是宁波城市新贵的生活样板区。


姜山有大型综合体了


海港城预计本4月底开业


鄞南副中心首个大型商业综合体


鄞南副中心首个大型综合体,建筑面积13万余平米的项目,涵盖了餐饮娱乐等各方面需求,对于迈入宜居时代的鄞南板块来说,它的意义非凡。


鄞州也有个万象城


万象汇 2016年已动工


相比万象城,万象府可能进度还更快些


宁波首个“万象汇”序列产品,落户于鄞州区中河街道,总建筑面积超10万平方米。这个主打“一站式家庭体验购物中心”的综合体被视为“缩小版”的万象城,华润的号召力有多大,它的吸引力就有多大。


“宁波曼哈顿”


鄞州又有新高度


鄞州第一高度——曼哈顿大厦


今年,又有2座地标级写字楼有望在鄞州南部商务区落成:一座是将刷新南部商务区高度的曼哈顿大厦,一座是由美国富顿集团投资建造的宁波世贸中心,高逼格的写字楼刷新的不仅仅是鄞州的高度,更是鄞州的逼格。





NO. 3|交通


姜山到区政府仅需10分钟


鄞城大道将成为鄞州第三条交通大动脉


今年,鄞州启动包括鄞城大道、宁南南路延伸段、鄞县大道(镇岚路-环湖北路)多条道路建设、拓宽工程,大多数都将于2018年完工。

俗话说,要发展先修路,作为要实现“鄞南副中心、品质新姜山”目标的姜山,2017年为道路建设年,未来姜山与鄞州中心区将更加紧密,从姜山到鄞州区政府仅需10分钟。


搭上火车去奉化


鄞奉城际铁路2019年通车


宁波到奉化只要半小时


2019年,宁波将迎来首条城际铁路,全长约21公里,线路北起轨道交通3号线陈婆渡站,终点设在奉化金海路站,共设了9站(不含陈婆渡站),姜山镇范围内就设4座车站。线路开通后,宁波到奉化的时间将缩短至半小时左右,奉化将融入宁波都市“半小时交通圈”。






NO. 4|民生服务


省内最大的城市中央湿地公园


鄞州湿地公园6月开放

 

天然的就是最好的


在城市的核心区,拥有这样一片城市“绿肺”, 相当于一台窗外安了一套天然新风系统,这是其他板块不可复制的稀缺资源,也是首南最大的的卖点。今年6月,这座全省最大的城市中央湿地公园落成。

同时,九曲河-鄞州公园-奉化江景观走廊也将在今年竣工,全长约5.5公里的走廊,分为科普花园、娱乐半岛、金色水岸、翡翠蓝湾四个区块。

届时,九曲河、鄞州公园、奉化江景观走廊将连成一片,水上悠游路线贯通,自行车道、健身步道和休闲步道“三线”贯通,成为城区居民新的游憩地。

 

鄞州妇儿医院


拟定于2017年6月开业

 

新建的鄞州妇儿医院设在明州医院内


鄞州将新建的鄞州妇儿医院,设于浙江大学明州医院内,面积38000平方米,计划设置420张床位,将开设包括高危产科在内的产科、妇科、儿科、新生儿科、小儿外科,按照三级医院标准配置医务人员,备有中高端月子中心。

 

买菜不难


惠风西路菜市场(邻里中心)2018年投用


有了邻里中心,妈妈再不担心买菜问题


位于首南街道广德湖南路与惠风西路交叉口的惠风西路菜市场,总投资1.43亿元,建筑面积2.4万平方米,按照四星级文明规范农贸市场的标准建造,将为市民提供集菜场、超市、餐饮、休闲、教育于一体的“一站式”服务,形成综合性社区邻里中心。建成后将满足周边新建社区居民的生活需求。


鄞州中心城区老年乐园


计划于2018年12月竣工

 


项目位于首南街道肖皋碶村,建于雅戈尔老年乐园内西北,由中心城区石碶、首南、钟公庙、中河和潘火5个街道合建,总建筑面积约27314平方米,总概算投资约1.61亿元,有望缓解托老机构“一床难求”问题。






这些年,鄞州区就像是个造梦厂。据说,鄞州每年把新增财力的70%用于民生,在文化、教育、卫生、社保等诸多领域,所以每次鄞州只要捋起袖子要大干一场,基本都会美梦成真。

现在的宁波城区换上了“新版图”,相比15年前,在荒芜之地建起一个宁波特区,如今的经营好宁波“城市之心”似乎会容易些。

鄞州要如何做好“城心时代”这篇文章,我们不妨拭目以待。

按照鄞州一贯的速度计算,我们等待的时间应该不会太长。



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文章       莫小无

编辑       莫小无

图片   部分来自网络


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