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厉害了word多伦多,平均房价50年内竟涨至$440万?!

嘉诚海外 2018-01-06 21:43:23

据说加拿大房地产圈子盛传这样一句话:在多伦多买房是一场充满硝烟的战争,稍微一犹豫就可能被其他人乘虚而入!的确,多伦多租房市场近几年十分火爆,抢房源、涨租金的现象屡见不鲜。多伦多政府近期更是决定减少公寓供应,似乎在宣告多伦多公寓供少于求的时代即将到来!
另外,英文媒体Toronto Life和调研机构MPI近日联手对50年后的多伦多房地产市场进行科学的分析,Word天,报告显示多伦多平均房价竟从$622,000涨至$440万!而这里的平均房价,包含了Condo、镇屋、独立屋等所有类型的房屋;如果只算独立屋的话,估计更是天价。
在过去的几十年里,多伦多的平均房价每年飙升约3.5%。如果人口增长真的像预期那样翻倍,那么刚性需求一定会增加,房价也就一定会涨。最终的结果很可能就会变成——只有富豪才可能拥有自己的房产,多伦多本地人只能租房住。
多伦多的租房市场一直处于供不应求的状态。多伦多如今有45%的家庭是租房,但随着房价越来越难以负担,预计这个比例还会上升。过去10年间所建新房中,只有5%用来出租。但是这一状况有望得到改善,接下来的10年,多伦多的目标是增建75%的租赁房屋。
预计以下这些地区发展潜力大

1.Eglinton West。Yonge & Eglinton目前已是全市最火爆的房地产市场之一了,到2020年中期,Eglinton西段19公里长的轻轨将把这里转化成重要的交通枢纽,随之而来的除庞大的人流量之外,还会有越来越繁荣的商业和更多机会。

2.Morningside。随着Eglinton LRT的开通,多伦多大学士嘉堡校区周边将变得更加繁荣。Ellesmere & Morningside附近的环境本来就得天独厚,适合兴建Condo以及在绿地周边加建停车场。

3.Mirvish Village。温哥华开发商Westbank去年公开了他们对Honest Ed's旧址的改造计划,建成一个集办公、住宅、购物、休闲于一体的步行街区,还包括900多套大型出租公寓,估计不少家庭都会选择搬来这里。

4.The Port Lands。多伦多湖滨区斥资$170亿的改造计划,预计将在几十年后初具规模。届时,湖边现在贫瘠的土地将变成最适宜居住的地区之一,拥有40,000套新建住宅单位,加上40,000个工作机会,最重要的是大片公共绿化带。

5.Junction Triangle。Bloor & Dundas街区在多伦多的地位不用多说。在未来几年内,这里将成为中层住宅的聚集地。


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