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重庆富豪87亿收购伦敦金融城最高建筑 此时不抄底更待何时?

太平洋出国 2018-02-09 09:56:34


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据英国媒体透露,近日在伦敦商业地产市场频频出手的中渝置地(CC Land)将以10.2亿英镑(约87亿人民币)的价格收购伦敦金融城最高建筑Leadenhall 大厦的全部股份,成为近几年来英国成交金额最大的地产交易之一。 

脱欧之后,受英镑汇率疲软的影响,伦敦的优质资产颇受海外买家的欢迎,尤其是来自亚洲和中东的投资者。

去年11月,British Land通过服务机构Cushman & Wakefield,以5亿英镑的价格出售其持有的Leadenhall 大厦50%股份。然而,三个竞标者出价希望买下整栋大厦的所有权。

参与此次竞标的还有韩国主权基金Korea Investment Corporation,新加坡政府所以的主权基金Temasek Holdings,二者的出价分别为9.65亿英镑和9.5亿英镑。

一旦交易完成,其将成为自2014年12月以来,英国最大的单笔资产交易。当时卡塔尔主权基金以11.75亿英镑买下了位于金丝雀码头区的汇丰大厦。

CCL收购Leadenhall 大厦也将成为金额第三大的单笔收购交易,交易金额排在第二位的是2007年10.7亿英镑的汇丰大厦收购案。 

Leadenhall大厦位于伦敦金融城,地址是122Leadenhall Street,由British Land和加拿大地产公司Oxford Properties共同持有,各占50/50股份。

Leadenhall大厦由英国罗杰斯建筑事务所(Rogers Stirk Harbour & Partners)设计,由于其独特的造型,又被称为"Cheesegrater" 。据悉,该设计是为了保护圣保罗大教堂的视线。

大厦高225米,共45层,总面积84,424 平米。如果不考虑天线的高度,目前仍是继碎片大厦之后的伦敦第二高楼。

由于碎片大厦位于泰晤士河以南,因此Leadenhall大厦也是金融城范围内的最高建筑(不包含天线高度)。

此时不抄底更待何时

据《华尔街日报》,仲量联行数据显示2016年来自中国内地和香港的投资者,购买了伦敦核心地区超过30亿英镑的房地产,低于英国投资者,但是却超过美国和欧洲投资者。


脱欧后的伦敦商业地产交易数量虽然有所下降,但据参考消息网,来自中国的投资者越来越积极,使其资金流入更显突出。伦敦的商业房地产交易量去年仅为215亿英镑,比2015年下降45%。据预计,2017年中国对英地产投资毫无疑问将大幅超过去年。


在英国退欧公投后,投行撤离伦敦的风险一触即发,房价抄底带来的英国房地产市场的投资机遇吸引了不少中国投资人看中了伦敦房地产市场:英国退欧后英国央行降息提供廉价资金的杠杆机会,让中国投资人有了利用廉价英镑抄底高折扣的英国优质地产的机会。


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文章来源:本文经授权转载自公众号 宅天下官微

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