天津跑腿我帮您社区

宅地大多位于地铁沿线或辐射范围,今年主城区第二期《读地手册》出炉

楼市每日风暴眼 2018-04-15 09:01:28

上周,杭州市国土资源局正式对外发布2016主城区第二期《读地手册》,据了解,第二期《读地手册》收录可供出让的经营性用地共53宗近2856亩。面积约为2856亩,其中可供出让的经营性住宅用地共28宗,占总量的53%,面积约为2105亩。


与4月份发布的首期《读地手册》相比,此次《读地手册》新增了不少重点地块,比如西湖区的蒋村单元、留下单元,江干区的丁桥单元、长睦单元等均有新可供出让的经营性住宅用地增加。


具体来看,西湖区的供应量最大。据统计,西湖区可供出让的经营性用地为17宗,其中宅地为6宗,除了目前三墩北板块外,许久未有宅地出让的蒋村单元、翠苑单元和留下单元也计划有地块推出。


其中蒋村单元地块为纯住宅地块,位于融创·河滨之城北面,目前该区域已成为主城西溪板块的高端住宅区域之一,又有高新写字楼集群作为板块动力支撑,是个非常具有核心爆发力的微小板块,将辐射到周边各个区域。



该地块紧贴河滨之城,融创将拿地的可能性很大


留下单元计划推出的两宗相邻宅地,则位于天目山路和西溪路之间的核心区域,北面即为留庄,隔天目山路对望西溪湿地。翠苑单元也有一宗宅地在计划范围之内,该地块与原杭师大地块仅一路之隔。



翠苑单元地块,红色为商地,黄色为宅地。该宅地为迷你地


其次是拱墅区和江干区。据统计,拱墅区可供出让的经营性用地为12宗。其中宅地为5宗。


位于丰潭路和申花路交叉口附近,为申花核心区域,且地块西、北两面临河,将拥有双河景资源。庆隆单元宅地则位于莱德·绅华府北面。



申花宅地位于绿城慧园对面


此外,桃源单元和铁路北站单元也有宅地在计划范围之内。铁路北站单元为两宗相邻宅地,北面隔北秀街即为桃源新区。



桃源新区除了万科公园里和尾盘锦绣桃源,已经无盘可售,该地将及时跟上供应


江干区可供出让的经营性用地为11宗(含城东新城3宗),其中宅地为10宗,这也是主城区范围内经营性住宅用地供应量最大的区域之一。


其中,在首期《读地手册》以两宗地块亮相的景芳单元宅地,此次直接合并为一宗地块。从位置看,该地块北面与艮山西路相接,东面紧邻京杭大运河。周边有庆春银泰、杭州大厦501、天虹购物中心等,同时这宗地块往南的江河汇流区也已启动。



一块妥妥的豪宅地


丁兰新城则除了将于28日率先出让的一宗外,沿大农港路还有两宗宅地具备出让条件。此外,长睦单元、城东新城彭埠单元也有多宗宅地已具备出让条件。



丁兰的这几宗地属性不错,中间那宗地下周一出让,作为丁兰今年第一宗出让土地,值得关注


值得注意的是,此次《读地手册》公布的可供出让的经营性涉宅用地,多数位于地铁沿线或辐射范围之内,交通便利性明显。同时从所在区域来看,不仅有新兴热门板块,宅地暂时断供或商品房去化明显的板块也有地块计划供应。


商服用地则主要集中在翠苑、桃源、之江等居住氛围成熟或新兴区域。不少板块在前期宅地集中供应的基础上,开始补充供应商业金融用地,从而来改善板块的配套条件,实现新兴板块的可居住性与成熟性。




主城区2016年第二期《读地手册》经营性用地汇总表


(点击查看大图)




编辑:刘恋



扫一扫   共处楼市风暴眼





Copyright © 天津跑腿我帮您社区@2017