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你们都想去雄安买房,而我只想在双榆树终老│随笔

规划中国 2018-05-15 03:14:43

曾经住在双榆树的周末一般是这样的:


睡醒后,去早市逛逛。早市那叫一个热闹,鲜鱼鲜虾,各色特产,如果你愿意你可以沿着青云北路从科学院南路的入口一直逛到中关村东路。

图 忙碌的早市(来自网络) 


中午在家美美的做顿饭,伴着隔壁中学周末开放日的比赛睡个午觉。


下午小伙伴们都在楼下玩起来了,有人在私搭的小院里种菜,有人在小院里烧烤,一片祥和。门前的桑树结了果,鸟也在吃,小朋友也在捡,桑果真的是不少,这是一颗大桑树了。除了院子还可以去双榆树公园玩玩,无障碍做的很好,可以推着老人,也可以推着宝宝,可以跳广场舞,也可以打牌唱歌。

图 占地1公顷的小公园(作者拍摄)  


晚上懒的做饭了,周围可选择的很多。是下馆子还是吃简餐,都可以。女人街上的疯狂抄手很疯狂,小小店四个桌,干净又温馨。老板也很是嚣张,所以,经常吃不到。

图 女人街上的疯狂抄手(来自点评网) 


吃过饭,可以沿着女人街溜达,走走逛逛,看看衣服,瞅瞅新开了点啥。买个DQ,兴趣来了去看个巨幕。电影散场,夜市出摊了。卖什么的都有,还有开着豪车来体验练摊的。三街的中段有家羊肉串,开了十多年,老顾客多的不行,溜达一圈什么也没有买,照样来上10个羊肉串,喝点啤酒,回家睡觉喽~~

图 十串肉两瓶酒(来自网络) 


而现在是这样的:

这好几年连续的整治,生活日益单调,早市是最早消失的。现在买菜倒是简单,一个小屋什么都买了,没有对比,没有伤害,也缺了点乐趣。


私搭的小院都被推了,满是大葱的土地换成了麦冬,毫无生机,还不如大葱。我也没有什么心理上的快感“看,你们的院子没了吧”,反而看不到那些种菜的人,那些后院的美好生活,心理居然空唠唠的。我愿意一直羡慕着他们。

图 院子里的成列的大葱变成了麦冬(作者拍摄) 


桑树还在,我真是要感谢更新提升的设计师们,没有把大树变成什么花池。曾经女人街上还有许多柿子树,如今可能也因为烂在地上不好收拾,统统给砍了。或许其实,在这场更新整治中,根本就没什么设计师,要不那些恢复的建筑为啥一个个的都像活动板房呢?

图 最后一组被拆完的建筑,这里是搬家后的醉面、疯狂抄手和小司料理(作者拍摄)


晚上还是可以不做饭,多半是没有了做饭的心情。叫外卖的次数越来越多,想去吃碗面?SORRY,小店已拆。出来溜达,也没有什么沿连续的沿街商业了,更别提夜市了,不可能再见了。有人说,交通变好了,但是我感觉车速变快了,人走在毫无活力的街上,只好两眼空洞或者刷刷手机了,还得当心别被撞死。电影还可以看啊,买个DQ看电影去吧,只不过看之前和看之后也没什么可逛了,估计恋爱成功率都得打个折扣。

图 没有人气的街道(作者拍摄) 


羊肉串早都没了,如今夏夜还想来个大排档?对不起,什么都没有了,请去木屋烧烤。嫌没有气氛?有的吃就不错了,要啥自行车。



你要问我这大力整治难道没有什么好的吗?

没有见缝插绿吗?

没有景观优化吗?

没有立面整治吗?

没上点智能设施吗?




见缝插绿



 

快来看看这见缝插绿,我实在不明白这样的空间到底有何作用?它是美化了环境?还是丰富了生活?


最郁闷的就应该是这个街角栗子店了,栗子非常好吃,物美价廉,很多小情侣在看电影之前都会来上一包。第一次拆违拆临后,老板无奈的搬去了对面路边的小店。可惜,老板运气差的很,在上个月的开墙破洞整治中,它最后还是消失了。原来的栗子店变成了一块2.5*5米的“见缝插绿”。

图为栗子店的改变(作者自绘,照片来自腾讯街景)


多乐屋和戈壁米粉是女人街上挺有口碑的两个店,如今多乐屋搬去了华宇、戈壁米饭搬去了魏公村,这里也挖掘了一小块“口袋公园”。绿地的中心种了一棵雪松,座椅围绕着雪松,这里没有交流,没有活力。

 图:街角绿地的诞生(照片来自腾讯街景2013.09、2013.011)

 图:挖空心思的小绿地(作者根据实景绘制)


 图:入夜的小绿地(作者拍摄)


来看看这个黑乎乎的小公园吧,也许是诵读《野草》的最佳空间。

我愿意这样,朋友——

我独自远行,不但没有你,

并且再没有别的影

在黑暗里。

只有我被黑暗沉默,

那世界全属于我自己


这里曾经是一排服装文具杂货店,有个很洋气的杂货铺,将自己的门前收拾的很场所,木质的地板,有趣的店招,温暖的照明。难道我们的城市需要的不是这种自发的改造吗?现在这里是一条绿地种植池,有个毫无美感的浮雕,不知道它在表达什么,种植池也没有座椅,不好用也不好看。

 

 图:西侧商铺的变迁(图片来自腾讯地图、共乐壹天拍摄的“过去的双榆树”以及作者拍摄的现状)


优化景观



街道的更新总是伴随这景观的优化,双榆树地区小街区密路网,道路红线都不宽,人行空间有限,但这样的大型树池是要弄哪样?影响人行,也限制了晚间的停车功能。最近还在一块本可以停4辆车的空间,搞了一个巨丑的花池。可以有点设计感吗?!

 

 图:无语的树池(作者拍摄)


生态修补



双榆树还提出了绿化的修补与整理,这次遭殃的是双榆树小公园。这是一个很小的公园,但是功能还算完备,无障碍通行做的很好。各种功能在这个小公园分时段的开展着,要优化公园,就装上绿栏杆?!瞧这个满是栏杆的公园。

 图:绿篱不够得绿杆(作者拍摄)



智能城市



智慧城市就要拥有智慧设施。我大双榆树居民喜迎了一批随时监控我们生活的智能门禁。这个门禁非常神奇,只有一个单元大门终端,按门铃后,你家原来的终端再也不会叮咚了,代替门铃的是你家某个人的手机。这个人要保持手机的随时畅通,无论是在开会还是出差,不然你家的老妈、你家的牛奶、你家的外卖可能就都进不来了。

图:麦当劳外卖无法进门,叫外卖的父母无法开门,快递通过门禁联系不到女儿电话,最后老夫妻只好从五楼穿衣下楼亲自来取。外卖小哥也很无奈,严重耽误了他的工作,还记得那个在电梯泪流满面的外卖小哥吗?我们大双榆树的门禁在考验着他们的工作。



立面整治

从拆违拆临到开墙破洞




女人街在经历了拆违拆临后,商业元气严重衰减,一条人车活动和谐共处的街道,慢慢的停满了车辆。但至少还留有一些店铺,可以看电影之前随便逛逛。有一天,呼呼呼,铲车开来了,哇哇哇,拿着叉子的城管站成了排,一夜之间,女人街又被砍了一大刀。

图:开墙破洞后在坚持的小店

看着这不临街的小店们,为你们的坚持捏汗啊。我企图去支持一下,但是真的没有找到入口。


效果图?前后对比?怎么不把门口的停车场对比上去呢?

图:效果图公示,我大居民的公众参与最多的就是被告知


原来双榆树三街在违章建筑、出租底层的"不法事件"中活力的发展,自发的形成了连续的街道界面:

 

图:整治前的女人街底商构成结构和自发形成的贴线界面(作者自绘)


为什么现有的街道改造不可以正视已经形成的氛围和诉求呢?


(1)女人街的商业诉求


一条商业街的培育其实是很不容易的,人气是不断积累出来,而对一条已经有强烈商业氛围的街道,我们在更新整治中到底应该如何处理?是依据违建临建,全部拆除,还是能够采取更加人性化的管理方式?女人街发展起来可能用了10年多的时间,无数小店在这里起家壮大。但是从原来热闹的街市到店铺的逐步消亡到最终的消失只走了3年。

图:女人街的消失(作者自绘)


如果未来开墙破洞专项继续整治下去,那么双榆树地区密路网所激发的商业活力将会全部消失。

 

图:整个双榆树底商将消失(随着开墙破洞整治,居住楼下的门面将全部拆除),小街区密路网提供了更多的临街空间,而临街空间正是城市这个生命体新城代谢的界面。从前人们在路边租个铺子开家店就甩开膀子创业了,因为小街道给了人们大量的机会,现在非要把人赶到一间大房间或者大楼里创业或者消费,到底哪有更容易?(周显坤,开放街区文章)


当然百姓的智慧也不容小觑。。。

图:新的交易方式,顺便学学物理的运用(双榆树另一居民,名城所胡晓华拍摄)


(2)步行街上的休憩诉求


双榆树中心小学西侧其实也是拆违形成的一条街,原来的底商还没有使用过就被拆除了。新的街道两侧用栏杆围了起来,目前是双榆树地区最安全平坦的活动场地。既然已经激发了这样的活动,为什么不能提供一些便利的休憩设施?

图:双榆树唯一无车的街道(作者拍摄)


 (3)公园里的设施诉求


双榆树公园是本地社区居民休闲活动的几乎唯一场地空间,在优化改造中为什么不看看人们现有活动对空间的需求呢?为什么不给打牌的老人多安一盏灯?为什么不给把楼梯边当滑梯用的小孩增设点儿童设施与场地?为什么不给跳广场舞的阿姨们提供一些声电的接口?

图:曾经的双榆树公园,小朋友把楼梯边当做滑梯(作者拍摄)

 

我们生活的街道能不能做一点主?

 

在以人民为中心的发展思想指导下,城市规划更应进一步强调它的政治立场,在全过程中服务人民。这是城市规划的社会根基,我们一旦脱离这个根基,就会失去正确的政治立场,失去社会的支持,失去发展的动力。(张司长2017业务交流报告)

 

我们的城市工作者们,你们真的了解人民吗?你们觉得见缝插点绿就是为人民好了?也许插点葱更好呢~真的,还能吃。你们觉得智慧设施就是为了人民的安全,为了人民的便利了?

 

不知道未来的双榆树是什么样的?坐落在中关村核心地带的开放社区应该是什么样子的呢?也许一些违建确实有问题,也许一些无照经验确实有安全隐患,也许不是规划的问题,也许也不是设计的问题,也许管理方的初衷也是为民着想。


但无论是谁,能否在改造更新的时候,多一些思考,多一些办法,而不是粗鲁的先拆了再说。真心希望我们的城市管理能够多一些“理” ,灵活的“管”。希望使者bobi经历的是一个充满活力的开放社区,不然在这老房子社区里,只能靠阿Q的鸡精汤了。

 

以上是作为双榆树居民对于城市更新整治工作无力的吐槽。而与此同时,平民规划师也正作为一个规划师,整治着别人的街道,真是很担心,我们最后的实施到底带给居民什么?能让他们享受到街道的便利和舒适吗?居民喜欢的往往不是领导喜欢的~


彩蛋:双榆树还在猛烈的开枪破洞治理中,不知道未来还会有什么幺蛾子,昨天特意去吃了下一家以前从没吃过的饺子馆,怕这家店也突然消失,来品尝一下。哇,惊艳!全北京最好吃的饺子!孜然羊肉、藤椒牛肉、鲅鱼饺子,趁着没消失快来尝尝吧~

图:金谷园饺子(来自大众点评)


看这招牌,明白我为啥一直没吃了吧~~广告设计多么重要~~赶紧收起文艺心吧,照顾好自己的胃!





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