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烟台地王项目10月开盘 四步攻略助您“银十”抢房

烟台新浪乐居 2018-06-28 10:18:49


  当“十一”黄金周遇上楼市开盘,您会如何安排这个假期?七天的长假,无疑是一个对楼盘深入了解的好机会,不仅可以现场考察,还能“旁敲侧击”详细了解并进行比较,最终选到满意的好房子。如果您正好有购房的打算,不妨看看我们的置业“秘笈”,轻松置业。


第一步:望

  买房子之前一定要做到眼观六路,“望”清楚市场的动态、“观”明白楼盘特点。据不完全统计,“十一”期间长春房地产市场上陆续有新品上市、新盘亮相,产品偏向刚改族。建议这个时候要多做些功课,提前掌握每个楼盘的宣传亮点,然后切身实际地到项目地打探,包括房子的地理位置、交通状况、房屋面积、户型格局、园林景观、周边配套等指标。值得强调的是,近期新开且热销的房源,大都采取了特价让利的营销策略,再加上精彩纷呈的活动,一定会让你足不出户就能度过有一个愉快的长假。


第二步:闻

  买房是大事!因此要“耳听八方”,多方了解。尤其是房企的口碑跟实力,像目前市场上在售的万科、万、保利等诸多知名龙头房企,在前期宣传、建筑施工和后期的物业服务上都有着自己系统化、规范化的管理,不仅实力稳当,而且有着良好的口碑,可以作为选房的参考对象。同时也要多渠道掌握市场动态走势,有机会多向有过置业经验的身边人打听取经。


第三步:问

  这里所强调的则是实战当中最重要的环节———问清楚价格、问清楚物业、问清楚户型格局、问清楚日照供暖……


  要买房,价格最关键,落实到实际就需要清楚了解折扣优惠,能不能使用公积金贷款等。之后,就要对交房时间、相关配套何时落成、业主专享有哪些等问清楚,有些东西最好能落实到协议中。此外,还要到实地现场勘查,如果有已经入住的业主,就需要详细打听供暖好坏,物业服务是否优质以及他们的居住感受等,这是买房的一项重要考察指标。


第四步:切

  这里的“切脉象”,用到购房上,主要指的是判断房子未来升值的潜力。纵观房地产市场近几年的发展,随着房价的不断攀升,并不是所有楼盘都具有保值升值功能,所以在选择楼盘时,要尽量挑选那些有规模,体量大的社区,这类产品开发周期长,前期产品价格定价相对较低,为后期保值升值预留空间更大。其次,关注楼盘区域所在的未来规划。像交通配套、学区资源,这些都是房子升值的王牌。


  那么,重点来了,10月烟台将有哪些项目开盘?


芝罘区


明珠山庄

开盘时间:预计10月底

开盘详情:预计开盘100套房源,分别为1、2、3、5、6号楼,10层小高层,一梯两户,户型面积为138-256平

参考均价:待定

优惠:待定

地址:烟台市委党校原址

咨询热线:400-606-6969转12660



山水龙城

开盘时间:10月1日

开盘详情:预计加推216套房源,为D4号楼,27层高层,两梯四户,户型面积40-120平米

参考均价:7500元每平

优惠:购房享96折优惠

地址:芝罘区通世南路与卧龙中路交汇处东

咨询热线:400-606-6969转69552



德馨园

开盘时间:预计10月

开盘详情:预计开盘600套房源,为5至15号楼,全部11层,一梯两户,户型面积54至115平米

参考均价:7000元每平

优惠:交5万定金减1万再享98折,交10万定金减1万再享97折优惠

地址:芝罘区青年南路与魁玉路交叉口西北角

咨询热线:400-606-6969转14251



开发区


开发区万达广场

开盘时间:预计10月20日

开盘详情:5#楼,29层,2梯3户,户型有114和128平米

参考均价:8500元每平

优惠:交2万抵4万

地址:开发区衡山路与淮河路交汇

咨询热线:400-606-6969转92429



盈科·花溪径

开盘时间:预计10月

开盘详情:共加推40套房源,为10号楼120平精装房源,10层小高层,一梯两户

参考均价:6700元每平

优惠:2万抵5万

地址:衡山路与柳子河路交叉路口以西800米

咨询热线:400-606-6969转96930



福山区


通用一城山河

开盘时间:预计10月

开盘详情:预计开盘200户,为1#和2#楼,主力户型77-96平米

参考均价:4500元每平

优惠:认筹交5千抵2万,再送200元振华购物卡

地址:福山区河滨南路文博苑南500米

咨询热线:400-606-6969转95169



王老太君悦湾

开盘时间:预计10月

开盘详情:预计加推200套左右,为23、24号楼为18层小高层,户型面积83-122平米;25号楼为30层大高层,户型面积57-70平米

参考均价:5000元每平

优惠:交1万抵2万

地址:永福园路永达街北200米

咨询热线:400-606-6969转51203



君山水

开盘时间:预计10月

开盘详情:预计加推198套房源,为17号楼,为 33层高层,3梯6户

参考均价:5000元每平

优惠:享95折,再减1万5

地址:福山英特尔大道36号

咨询热线:400-606-6969转25952



金象泰紫薇花园

开盘时间:预计10月

开盘详情:预计加推72套房源,为5号楼,18层小高层,面积为94-108平米

参考均价:4200元每平起

优惠:交1000抵10000,到访就有礼品相赠

地址:福山区紫光路与清洋河路交汇处东50米

咨询热线:400-606-6969转79654



美航康悦城

开盘时间:预计10月

开盘详情:预计76套房源,分别为8、9、10号楼11层小高层一梯两户80㎡-90㎡,25、26号楼,5层电梯花园洋房110㎡-120㎡

参考均价:待定

优惠:交2000抵10000

地址:福山区康悦路1号

咨询热线:400-606-6969转75270



御花园三期

开盘时间:预计10月

开盘详情:预计开盘300套房源,分别为10#、19#、33#,多层1梯2户,高层2梯3户或2梯4户,户型为70-120平

参考均价:5300-6400元每平

优惠:交1万抵3万;全款97折,按揭98折。

地址:福山福海路南首(南山路106号)

咨询热线:400-606-6969转36235



牟平区


春霖悦湖

开盘时间:预计10月

开盘详情:共加推132户房源,为38#、40#11层小高层,3个单元,一梯两户,户型建筑面积88-121平米

参考均价:4000元每平

优惠:暂无

地址:牟平区雷神庙大街与文兴路交汇处

咨询热线:400-606-6969转34859



大都汇购物公园

开盘时间:10月1日

开盘详情:共开盘384套房源,共4栋楼,全部为24层,1单元,两梯四户,户型面积为88、118、160、200平米

参考均价:待定

优惠:待定

地址:牟平区宁海大街与正阳路交汇处(恒丰银行东)

咨询热线:400-606-6969转40502



雪玉凯瑞苑

开盘时间:预计10月中旬

开盘详情:预计开盘291套房源,分别为1#楼,27层高层,两梯五户,2#楼,26层高层,两梯六户,建筑面积78—116平米

参考均价:待定

优惠:交1万抵1.5万,认筹成功客户送5L花生油一桶,同时前100名认筹成功客户,可享免5年供暖费的政策:第101到200名认筹成功客户,可享免3年供暖费的政策

地址: 牟平通海路与新区大街东南角(牟平中国移动对面)

咨询热线:400-606-6969转74757





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