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2016年商品房成交同比上涨接近70% 全年销量第一的盘竟然是它

常熟零距离房产 2017-12-12 00:26:22


2016年已经圆满结束,2017年常熟楼市又将如何发展?我们虽不能定论,却能在16年回顾之中找到些许踪迹:

01

2016年常熟楼市销售情况一览表

02

2016年1月-12月常熟商品房成交总量

  据零距离房产网统计,2016年(1-12 月)常熟楼市共成交商品房39776套,较2015增加15369套,同比上涨69.97%。其中新建住宅22953套,新建商业3129套,二手住宅12952套,二手商业736套。

03

2016年1月-12月常熟新建商品房成交量

  2016年3月常熟楼市共计11个项目加推,入市房源1361套,加之2015年的库存,市场房源充足;3月1日,央行下调金融机构人民币存款准备金率0.5个百分点,政策利好加之房源充足,2016年的3月是常熟楼市的爆发月;

  下半年市区房源尤其是城北及东南出现房源供不应求的局面,在经历金九银十后的11月,在政策收紧和房源量不足的情况下成交量明显下行;12月若除去539套的安置房数据,成交量实际为1507套为正常值。

04

2016年全年常熟二手商品房成交量

  二手项目上,二手住宅和二手商业的境遇呈现不同状态,二手住宅销量与新建住宅市场的趋势相同。二手商业相对来说较为稳定;

2016全年二手住宅成交12952套,为2015年657套的近20倍,由此可见二手住宅受政策及市场大环境的影响之大。

05

2016年全年常熟销售量前十楼盘

从目前销量前10位的楼盘情况来看,各项目之间成交差距较往年明显缩小。文化片区各楼盘销量喜人,城南楼市发力突出。成交前十楼盘刚需、改善均有涉及,主城区、三环周边及拥有大前景的东南项目成交量较大,常熟买房者买房日趋理性,不再盲目跟风,选房因素中地段、交通、配套扮演越来越重要的角色。面对同样的大环境,项目之间的销量差距又不尽相同,这些热销楼盘缘何会有如此大的魅力呢?

各家楼盘争奇放彩 各有姿色

NO.1新城虞悦豪庭 926套

  热销原因:作为文化片区性价比较高房源,受到不少常熟市民的青睐,多次的加推也很好的保证了其房源量的充足,精装及小高层的构造也成为当下买房者较为热衷的产品。


NO.2中南锦苑 911套

  热销原因:作为中南集团在售的中高端住宅项目,中南锦苑以其区位优势和良好的教育配套吸引众多学区房购房者的关注。2015年锦苑以全年销售851套的销售量居于15年销售前十排行第二位,十年中南,风采依旧。


NO.3万科公望 898套

  热销原因:首次入驻常熟的万科,2016年首次开盘就在虞城获得较大轰动,全装修房源也为文化片区带去全新活力。万科公望以“美好家”定制一生幸福,让生活变得更加多彩。


NO.4中南御锦城 865套

  热销原因:中南御锦城拥有三环高架、新世纪大道沿线等独特的交通条件,中南产品往往以多赠送的户型吸引买房人,中南御锦城也不例外,加上中南在常熟多年的品牌深入人心,合理的刚需价格吸引众多城南刚需人群。


NO.5碧桂园领誉 828套

  热销原因:碧桂园领誉作为碧桂园在虞城的第二子,选址临南三环招商城旁,雄踞市政利好区位,坐镇常熟城市经济轴心、中国著名的服装业批发基地——招商城旁,面向城市未来,以宜居投资为主的都市精装花园洋房获得虞城市民青睐。


NO.6华鑫天域居 745套

  热销原因:滨江项目,地处滨江核心生活区,紧邻常熟重点中学浒浦高中和规划建设中的滨江实验中学、滨江实验小学、幼儿园,优质的地理位置也是其热销原因之一。


NO.7东湖京华 724套

  热销原因:东湖京华依旧是今年东南片区热盘之一,70年产权的酒店式公寓和住宅产品都获得良好市场,新品户型和价格定位瞄准了刚需群体,热销不在话下。


NO.8金狮薇尼诗花园8A地块二期 698套

  热销原因:同样作为东南片区热盘之一,金狮以其二房和小三房户型迎合目前东南片区市场需求,东南永旺的动工也让在其周边考虑置业的买房者增多。


NO.9新城香溢璟庭 677套

  热销原因:城北项目,5-6层电梯洋房的产品在年初成了常熟的抢手货,以“品质、自然、健康”的浪漫新亚州主义风格打造的低密度、高绿化率、精致型的品质社区也让城北焕发生机。


NO.10碧桂园柏悦华府 670套

热销原因:地处长江路延伸段,6月25日首次开盘,半年时间就跻进全年销量前十,可见碧桂园独特魅力。其稀缺的大平层精装设计也让不少买房者惊叹,作为常熟碧桂园三号高端作品,深耕常熟,精工匠作、改善人居,也让人期待日后长江路延伸段的发展。


06

历年常熟楼市成交数据对比

  以上可见,2016年常熟楼市还是处于一个稳步上升状态,年初至年终房源量充足,特别是3月11个项目的加推,入市房源达1361套,政策的利好也让买房人加快了买房节奏。而临近年末,库存已不多,买房者们更趋冷静,静待明年楼市发展。

  2017,零距离房产与您共同期待!

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