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成都服务式公寓迎来新欢!IFS国金豪庭如何脱颖而出?

成都生活笔记 2017-11-14 12:29:47


继购物中心、写字楼、酒店开业之后,2016年11月初,IFS系列项目在成都的首个服务式公寓——IFS国金豪庭正式营业,这标志着成都IFS项目就此全面落成亮相。据悉,这也是成都目前最高端的服务式公寓项目。



服务式公寓水准参差不齐

高端公寓项目稀缺



在IFS国金豪庭开业之前,成都已经出现了不少服务式公寓。如位于富力中心的逸兰服务式公寓也于去年年底开门迎客。据了解,逸兰服务式公寓是成都富力地产富力中心项目继丽思卡尔顿酒店的成功开业后,引进的又一高端公寓品牌,配合周边基建项目及购物商场。此外,还有较早的辉盛阁、雅诗阁等其他品牌的服务式公寓试水成都市场。


然而,大多数公寓属于分散式、零散式经营,有的打着长租公寓的名义,却远远达不到应有的居家质量和服务水准。


什么是高端服务式公寓?


区别于酒店式公寓,服务式公寓是指为中长期商住客提供一个完整、独立、具有住宿设施,其公寓客房由一个或多个卧室组成,并带有独立的起居室、以及装备齐全的厨房和餐厅。而高端服务式公寓和普通服务式公寓的区别在于硬件和服务的不同。高端服务式公寓项目要求地理位置十分优越,大多为城市核心区域,交通便捷;寓所硬件设施品质严苛,均采用国际一线品牌;从楼宇外观,寓所设计也均出自国际知名设计师之手;同时,高端服务式公寓配有高品质会所,满足住户对于休闲健身,商务洽谈,家庭宴请等所有需求。此外,服务更是高端服务式公寓的关键区别。


IFS国金豪庭市场及租务销售总监黄庆女士介绍,IFS国金豪庭坐落于成都市中央商务区一站式旗舰购物地标成都IFS购物中心商业综合体内,毗邻高端购物商场丶甲级写字楼丶各大商圈丶旅游景点及主要交通枢纽。为精美奢华、高雅别致的高端服务式公寓,共有150套豪华公寓,全部只租不售。足不出户,便可在这座大都市的最中心地段咫尺尽享一应俱全的餐饮丶购物和娱乐服务。






IFS国金豪庭从一居室到三居室现已推出66~68㎡(一居室套房)、80~92㎡(豪华一居室套房)、96~106㎡(二居室套房)、121㎡(毫华二居室套房)及258㎡(三居室套房)共计五种房型。每间套房均设有专属的客厅及用餐区,并配备设施齐全的独立厨房,所有厨房均配备适合中国人烹饪习惯的燃气灶,部分套房拥有可自主调整的私人书房区域,为消费者重新诠释 “ 生活、工作和娱乐 ” 的概念。




在交通方面,IFS国金豪庭距离通往地铁2号线及3号线的春熙路站仅迟尺之遥,占尽地利优势。


据了解,服务式公寓租金的差异除了设施及服务内容提供上的差异外,造成价差的原因还在于物业品牌和产品所处地段。



成都高端服务式公寓需求旺盛

业界看好市场前景



成都近年经济发展迅速,涌入大量企业及驻外人员针对涉外人士和高端商务人士的服务式公寓一直需求旺盛,IFS国金豪庭服务式公寓的进入其实已经有了很好的市场基础”,IFS国金豪庭市场及租务销售总监黄庆女士介绍称。

事实上,近年来,成都的世界500强与日俱争,据公开资料显示,成都的世界500强企业数量达到278家,居于中西部首位。而在去年11月,瑞士联邦已在成都设立总领事馆,这是第16个获准在成都设立的外国领事馆,这进一步巩固了成都在外国领事馆数量上的中西部头名位置。与此同时,成都还是中西部地区外资金融机构数量最多、服务功能最全的城市。 

公开资料显示:早在2015年在成都工作的常住外籍人士数量就已超过3万人。来自125个国家或地区。大多外籍人士都是因为工作原因来蓉居住,属于典型的“工作安置”。因为工作流动性因素,这部分人群在成都80%以租房为主,巨大的租赁需求催生了巨大的市场空间。而这些常住成都的外籍人群数量每年还在以30%的速度增长,巨大的涉外租赁高端市场尚待挖掘。


据业界人士透露,目前服务式公寓的租赁客户主体为一些涉外政府机构、外国商会、民间组织、世界500强企业的领导和高管尽管每家企业、机构福利不同,给出的住房津贴也有很大差异,但这些外籍租户的整体承租能力还是能在5000~30000元/月之间。因为大多在蓉外籍高管薪资水平都不菲的,他们的实际承租能力还会更强。


然而,IFS国金豪庭能否像同为九龙仓旗下的香港港威豪庭一样,为九龙仓集团带来丰厚的回报?黄庆对此信心满满。




采访小结    

“香港港威豪庭,它开了10余年,是九龙仓旗下历史最悠久的服务式公寓,拥有极高的入住率与极佳口碑,是非常成功的服务式公寓”,IFS国金豪庭市场及租务销售总监黄庆说, “而成都IFS国金豪庭则希望在学习港威豪庭的基础上,带给每一位宾客更奢华、安全、私密和舒适的入住享受。IFS国金豪庭传承了港式服务的细节化把控精髓,更把服务做到极富人性化,给客人一个真正的家。”



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生于2016,吃喝玩乐购成都,美在其中。



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