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【映像南通】势头有点猛!南通6大新盘再曝新动作 房价新一轮爆发真相竟是…

乐居南通 2018-02-19 15:01:14

南通楼市,可谓是看点多多

无论是开盘即售罄的火热,还是房价的依旧上涨

亦或是土地市场的疯狂,还是频频调整的政策

都促使整个南通楼市呈现沸腾的态势

2016到2017,南通楼市不负期待


排队买房、无房可卖,随着老盘加推火热

购房者对于纯新盘的关注度也表现的“热情高涨”

尤其是去年年底集中拿地的那一波

那么2017南通新盘又有了哪些新动作呢

我们一起来看下!


1
碧桂园称霸崇川主城 三幅地开工曝新进展



---R16022——九玺臺(已动工)

九玺臺位于崇川区公安局南、校西路东侧,工程围挡一目了然。


目前项目已动工,售楼处在建设中。此项目容积率较低,建筑面积也较小,未来将打造为小高层、高层房源。值得一提的是,土地出让规划条件中明确规定,高层不超过18层,居住舒适度较高。

项目北边为市公安局,南边有一宗在建大型绿化公园和学士府小区,西边四所高校;同时紧邻青年路和通京大道沿线,往南可达中南城购物中心、妇幼保健院,往西可达圆融广场、市中心,往北可达麦德龙、京扬数码广场、东景国际大厦,周边还有城中小学三里墩校区和南通大学钟秀校区,居住和生活氛围浓厚,交通便捷配套齐全,位置上佳。



---CR16027——时代悦城(未动工)


时代悦城位于东区青年路北、星明路东,位于汽车东站西边,交通出行便利。自带商业,为综合体项目。


项目目前未动工,一片荒地。从地块规划上来看,该地块使用权面积109259.47平方米,为普通商品用房,建筑面积规定为286259平方米,建筑密度≤21.00%,容积率大于1.0小于等于2.62.,绿化率≥28%。据此推算,新项目或将被打造成商住两用地。势必会成为2017年东区房源主力军,发展潜力不可估量,也会为东区的商业发展再带来新鲜血液。


东区的居住氛围日益浓厚,大润发等开业在即也使得周边配套逐步完善。



---R16031——公馆1895(已动工)

公馆1895作为老城区出让的唯一一块居住用地,将打造高层、小高层产品,未来的购买力不言而喻,房均价或将上升到一个新的高度目前正在如火如荼建设中。


周边有景华城、万科濠河传奇等多个成熟小区,居住氛围浓厚。有大润发超市、新一佳购物中心、文峰超市等成熟的商业配套;有连续蝉联全市中考第一的启秀中学;还有南通汽车总站,直达全市的环城高架。整体来说地段优质,配套齐全,出行便捷。


2
中南拿下开发区居住用地 成功入驻能达商圈


---R16025——中南熙悦(已动工)


中南熙悦目前正在如火如荼地建设中,售楼处建设接近尾声。中南熙悦将打造低密优悦社区,建筑面积约88-133㎡瞰景高层、约95-122㎡花间洋房、约130㎡秘境叠墅、约130-150㎡联排小墅,这将极大的缓解开发区库存紧张的境况。


中南熙悦附近的能达小学正在建设中。中南熙悦位于南通碧桂园东边,附近就是能达商务公园,环境幽美,向北距离新城区也较近,新规划的地铁口也在附近,出行极其便利。周边更是永旺商城、碧桂园商圈、星湖街区等,配套也算完善,未来发展前景值得期待。


3
致豪地产斩获港闸低密度地块


---R16029地块(未动工)


五水夺地,速战151个回合,最终五水商圈纯住宅用地R16029地块被致豪地产收入麾下!总价2.7亿,单价10510元/㎡,楼面价9554元/㎡,溢价率99%。地块面积较小,1-1.1的容积率未来或将形成多层及别墅的低密度住宅区目前还是一片荒地,未有动工迹象。


该地块位于永怡路和长青路沿线,东侧与万濠山庄左右为邻,西侧与保利香槟国际隔河相望,周边万达广场、欧尚超市、迪卡侬,赛格时代广场,还有宜家,超豪华商业配套令人心动;出行直通江海大道(高架),快速便捷。


4
中海地产15.4亿夺崇川公安局南地块


---R16030地块(未动工)


R16030地块位于碧桂园九玺臺(R16022地块)西侧,面积是其2.5倍,容积率相当。中海地产斩获该地块,未来产品的竞争趋势可想而知。地块分为两个功能区,功能区一为居住区级综合服务设施用地,建筑面积约18200平方米,功能区二为居住用地,建筑面积约122760平方米,居住建筑为小高层、高层,高层层高不超过18层。目前还未动工。


2017,新的的征程,新的一年究竟这些新盘将会以多少价格首开?将会为南通楼市交出怎样的答卷?我们一起期待!


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