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外地房企扎堆进军深圳楼市,成本“水涨船高”,你买还是不买?

珠光御景湾三期御宾府 2018-05-14 10:10:12

楼市调控未能阻止外地房企扎堆进入深圳楼市的脚步。截至昨日,今年以来共有近十家开发商以竞拍土地和股权收购两种方式进入深圳市场,花费约200亿元。



深圳楼市房价高、去化快,成为众多房企看好的地方。不过,由于深圳土地使用率紧张,现在房企进入深圳,成本却不低。

根据数据显示,上半年深圳土地出让金额高达364.15亿元,在土地出让面积较2015年减少近7成的情况下,出让金额仅减少16.4%,直接导致楼面价高达24024元/米,是2015年的近3倍。




深圳上半年楼面价高达24024/平方米,那么,楼市的销售价可要卖到多少钱一平方?6月份住宅均价破6万/平方米的消息解开这个谜团,同时使广大市民更加迷茫:买还是不买?什么时候买?买哪里?



有人说,2014年后很长一段时间(至少是10年内),很难再出现比2014年更低的价格。在深买房的最好时机已经过了,广大市民后悔莫及。虽然房价高企,但购房者还是一致地说:买!因此人们痛定思痛,寻找到另一个购房良机——临深买房。




临深买房对于在深就业的市民来说,的确一个很好的购房机会,先是临深片区城市自身的发展走上轨道,再是深莞惠一体化进程的推进。



近年来,鹅城“惠州”以一个惊人的速度向前发展,在发展过程中,经济保持平稳发展,城市幸福感指数稳居第一,惠州的发展与生活环境,使惠州成为临深购房最受欢迎的片区。


在现代生活环境中,居民对空气和环境的要求越来越高,但随着城市发展,自然资源逐渐稀缺。御宾府保留原有的湖景资源,建造了湖景与居住完全融合的自然居住环境,40万㎡的临湖盛景近在眼前,清新空气环绕在旁。



随着深莞惠一体化的不断深入,惠深快轨预计将于2020年建成通车。同时,按规划惠州境内将建设7条轨道共设85个站点,其中的地铁7号线途经的领头站距离珠光御景湾项目仅有5分钟的步行距离,这将极大程度的拉近项目与深圳的距离




不仅陆路交通发达,航路交通也逐渐跟上脚步。惠州平潭机场将于今年年底复航,随着机场路的建成通车,珠光御景湾项目与机场之间的距离已被缩小到20分钟以内车程。



此外,园内配套有游泳池、欧陆风情街区。并且拥有一个近3千平方米的会所和近2千平方米的幼儿园,购物中心、银行、医疗、学校等更是一应俱全。


买还是不买?什么时候买?买哪里?这是购房者一直被困扰的问题,珠光御景湾,具有发展潜力的区位,拥有完善的配套,使你不再犹豫!



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