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❗❗澳洲建造获批数量大跳水,公寓获批比一年前锐减9.9%❗

澳信Ausin 2018-04-16 20:33:41


据Financial Review报道

澳洲建造获批数量在今年第三季度

大!幅!下!降!


澳洲统计局(ABS)季节调整后数据显示,澳洲建造获批数量在今年第三季度仅有18,945套,跌幅8.7%,高于预期的3%。


独立屋建造获批9,605套,增长6.4%;其他住房(主要为公寓)建造获批9,166套,下降16.3%。与一年前相比,独立屋及公寓获批数量竟然分别缩减了1.8%和9.9%!


 


过去一年共有约237,932套住房获批,比历史平均水平的241,331套要低1.4%,其中独立屋有117,668套达到2015年2月以来最低位;其他住房则有120,264套。




不过,获批数量有所下降

但获批价值在上个月出现飙升!

这又是什么原因?


 


原来,涨的非住房建筑价值获批住房总值下跌4.4%,仅有63亿澳元,但非住房总值在连续两个月下降后终于在上个月增长至55.5亿澳元,增幅高达118.9%,抵消了住房价值缩减!


   


获批住房总值在东部下降尤为明显,其中新州维州昆州分别下降6%2.5%1.1%。批准类型方面,全新住房下降了4.6%,翻新和加建等下降了2.2%!


获批竟然缩减了这么多!

这就不难理解澳洲首府城市为何房源紧缺了



目前,悉尼、墨尔本空置率低至1.8%2%

看来,要实现“居者有其屋”

悉尼、墨尔本仍需努力!


然而,众所周知,这两大城市住房短缺问题日益严重,好区一房难求。例如悉尼,上周末,内城一些区域清拍率竟高达93.3%、90.1%以悉尼、墨尔本目前的人口增长速度,如果住房获批数量继续减少,供不应求的情况还会加剧。


按照供需理论,显然,在土地资源紧缺的情况下,土地供应严格控制,自然会刺激房价上涨。


先知先觉投资者,后知后觉追随者。关注海外房地产的人都知道,近年,绿地万达等房企集体“出海”布局澳洲市场,中国高净值人士也纷纷加码澳洲投资置业。是抢占财富先机,还是坐以待“币”?就看您如何选择了!




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