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最高优惠35万,黄金周长沙选房秘笈 | 干货

潇湘晨报晨地产 2017-12-08 10:57:02

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在即将结束的9月,长沙楼市“喊涨”之声此起彼伏,新房单周成交近9000套、梅溪湖个别楼盘房价跳涨、18.3亿成交的“地王”楼面地价冲到了6115.05元/㎡,也搅动着购房者心中的“一池春水”……




据不完全统计,10月长沙共有45个楼盘将开盘加推,若加上9月30日即将集中面市的近20个项目,在即将到来的“银十”,长沙将有近70个盘加入楼市抢金的行列。


购房者的心态历来是“买涨不买跌”,眼看着房价在上涨,不少市民决定今年“十一”黄金周哪里也不去就去看看房了,但是面对市面上的诸多楼盘,一时间似乎无从下手。现在福利来了,晨地产收集整理了不少楼盘的房源和折扣信息,让您在出发之前,先心里有个底。
 
顺便说一句,如果新盘让你看得眼花缭乱,也不妨考虑去看看地段和配套较好的二手房。



A【普通住宅】
“十一”黄金周,楼盘活动不断,各种感恩回馈活动也在持续进行,而且优惠幅度也比较给力。例如恒大在湖南的16个盘联动,全线给出了82折的优惠;万科全系品牌国庆期间购房优惠1%……总的来说,实力开发商的品牌统一活动还是比较靠谱。

恒大芙蓉郡
国庆开盘82折礼献星城;80-148㎡臻品精装美宅,最高优惠达35万,购房即享1600元/㎡满屋精装!

地址:位于芙蓉央区浏阳河畔,融合住宅,商业,大型影院、豪华会所于一身。项目毗邻芙蓉区重点公立小学和芙蓉区公立幼儿园,业主无需为孩子择校而烦恼。

优势:自建7万㎡欧陆湖景园林,与浏阳河婚庆公园隔河辉映;多条城市主干道纵横交织,快速通达火车站、机场、武广高铁站,便捷接驳全国三小时经济圈。即将动工的地铁7号线西垅站也紧邻项目。

销售信息:恒大滨河广场也即将启幕。配备18000㎡欧陆风情商业街、10000㎡恒大影城(现已封顶,开业在即),恒大超大型儿童游乐中心强势入驻。
保利香槟国际
地理位置:万家丽北路与湘龙路交汇处以西300米(901终点站)。

产品类型:墅区高层、商铺;户型面积:住宅74-128㎡、商铺30-120㎡。

配套优势:明德幼儿园、湘龙二小、百熙实验中学、国防科大等一站式教育配套齐全;万家丽BRT快速路、地铁3号、5号线立体交通环绕;13万方商业配套。

销售信息:凯悦香槟74-128㎡ 5千抵3万,全场88折;30-70㎡成熟现铺,交3万抵10万。
长房半岛蓝湾
楼盘位置:湘府东路与万家丽路交汇处东行600米。

产品类型:高层住宅、微住宅、商铺。

户型面积高层住宅:80-168㎡揽山观湖墅区高层;微住宅:49-69㎡湖湘首席创新微住宅;商铺:30-1200㎡长房金街地铁口临街旺铺。


价格信息:高层住宅均价7500-8000元/㎡。

配套优势:距离枫树山南屏锦源小学近300米,枫树山南屏锦源小学由长房集团出资1个亿打造,于2014年开学,本项目业主子女均可入学。同时项目二期和三期还规划建设两所双语贵族幼儿园,为业主子女提供优质教育资源。
鑫远·悦城
地址:芙蓉南路地铁1号线大托站与中信广场站。

产品:普通住宅。


户型面积:90-140㎡N+1户型。

配套优势地铁1号线、5号线双地铁线与长株潭城铁交汇于此,大托站与中信广场站双地铁口;10万平米鑫远·悦动广场,世界500强麦德龙、迪卡侬商业配套,儿童游乐时尚餐饮进驻;5大主题跑道,15个运动主题风景,3500㎡中央水景;中建仰天湖小学、长郡湘府中学一路之隔,湘府英才小学等名校环绕周边;湘府文化公园、先锋公园、长韶公园、红旗广场等公园环绕。

销售信息:鑫远·悦城10月即将再度推新,6000享95折优惠。
建发·中央悦府

产品类型:新中式风格高端住宅。


户型面积:99-140㎡。

地址:位于劳动路与曙光路交会处,长沙市雨花区劳动东路299号(鑫天鑫城小区大门右侧),占地约3.3万㎡,总建面约12万㎡,总共4栋高层,1栋别墅,高层以100-140㎡三四房为主。

配套优势位于东塘商圈,距离地铁4号线赤岗冲站200米,紧邻友谊商店、平和堂、金色家族等长沙3大百货商场,步步高、家润多、新一佳等3大超市。
小区园林致力打造极具江南特色的园林景观,小桥流水、亭台阁榭、竹林小径、风雨连廊等。人性化的人车分流设计,配商业标准通力电梯,智能刷卡入户,电梯联动等候及接待。 半导体识别指纹+密码锁门禁,人脸识别系统,双向可视对讲等,全天管家服务台及保安值班巡逻。

优惠信息:东塘央全新盘,预计10月中旬首开。认筹交1万抵3万。
汇金城
百万方国际复合区——汇金城,是地处韶山金脉,集商、住、产一体化的高品质项目,长株潭融城最核心。项目占地约36.3万方,总建筑面积约71.3万方,容积率整体低于2.5,绿化率达到40%以上。

地理位置:长沙市韶山南路与环保大道交汇处东北角(湖南省国税局旁)。

产品类型:高层、公寓、商业。


户型面积:88、107、131、169、179㎡。

配套优势:教育:万婴幼儿园、长郡雨花外国语学校(小学、初中)、金海中学12年校区体系,5、7号双地铁,围合超大中央园林景观,绿地和浓荫阻隔外界尘嚣带来良好的空气和大面积的运动休闲空间;品质精装:汇金城首盘精装大作,全球选材,工序工法层层验收,以世界精装标准,致敬湖湘中产。

团购优惠:缴纳8000元团购优惠申请费,享房价95折。
五矿万境水岸(湘潭)
位置:湘潭市九华大道(坪塘大道)与学府路交会处五矿万境水岸  。

产品类型:高层、小高层、别墅。


户型面积:高层87-172㎡两房、3房(带空中花园)。

配套优势:项目被1000亩九华湖公园环绕,600亩澄净水面形成天然氧吧,俯瞰三公里沿江风光带,小区内带800米景观大道,形成独特的景观面,小区内香港吉纽斯国际双语幼儿园、九华和平小学已于2015年开学,北大培文中学也正在建设中。

打折信息:10月1-7日期间,30套一口价特价房源;看房即送私人定制面条;成交送高端定制面条礼盒。
万科金域蓝湾三期
位置:浏阳河风光带与晚报大道交汇处。

产品类型:高层。


户型面积:国庆加推98㎡三房两厅两卫户型。

配套优势:全新璟系产品,各方面配置全线升级;小区内30000㎡园林景观、小区外浏阳河风光带一览无余;自带20000㎡社区商业,浏阳河文旅产业带下楼即达;芙蓉区实验小学、大同古汉城小学、长郡芙蓉中学、长沙市一中等名校环绕;四条城市主干道、BRT、地铁5号线(在建)、7号线(规划)高效接驳全城。

优惠:品牌统一动作:国庆期间购房优惠1%。
万科金域缇香
地理位置:潇湘大道与丰顺路交汇。

产品类型:97㎡-126㎡住宅。

配套优势:装修房,一线临江,双桥双隧道双地铁,学位房,岳麓山,洋湖湿地公园近在咫尺。

优惠信息:万科金域缇香7号观景楼王将于9月30日下午6点18分开盘,国庆期间有特惠1%。
芙蓉万国城MOMΛ

地理位置:浏阳河东远大路与双杨路的交汇处。


产品类型:高层住宅 。


户型面积:88㎡-130㎡冬暖夏凉科技住宅。

配套优势:位于汽车东站附近,靠近人民东路地铁站,周围交通便利,位于浏阳河婚庆公园商圈,附近商业配套有步步高超市。周边有育英西陇小学,长沙市十六中等优质教育资源。开盘在即,目前正在办卡认筹中。

优惠信息:交10000享97折。
星沙当代广场MOMΛ

项目名称:MOMABaby购物乐园。


项目地址:星沙开元东路与黄兴大道的交汇处。


产品类型:68-93㎡MOMΛ公馆。


均价:5500元/㎡。

配套:除小区自带的国际双语幼儿园外,整个星沙12所中小学其中有9所就在项目附近,像百熙小学,金鹰小学、松雅湖中学、维汉中学、长沙县一中等都是10分钟以内就可以到达。湖南省艺术学校,就在项目北面,是一个本科院校。
项目毗邻县妇幼,是和湘雅医院合资的三甲医院,周边还有八医院、星沙医院。自带11万方的集中商业配套,设有写字楼、商超、风情商业街等,将引进大型超市、银行、电影院、餐饮娱乐等等。




B 【洋房、别墅、豪宅】
根据目前住宅市场的行情,改善型的产品越来越受到人们的欢迎,越大的房子往往价格越贵,因此,目前长沙的实力开发商出品的洋房、精装豪宅售价大多以1万元起步,一些拥有城市稀缺资源的江景豪宅或者别墅,单价甚至突破了2万元。如果您家里人口多,觉得一手房源太贵,又想住得更好一点,也不妨看看二手房市场。以下是小编为您寻找到的部分一手房源:


碧桂园南城首府
位置:雨花区时代阳光大道东。

产品类型:高层,别墅。

户型面积:高层95-140㎡,别墅240-440㎡。

配套优势:小区自带20000㎡中央景观园林及40000㎡凤凰山私家山体公园;自带3000㎡幼儿园,周边学校有明德洞井中学,枫树山小学分校及同升湖实验学校;五星凤凰会所提供棋牌室、瑜伽室、健身房、台球室休闲娱乐等。距离地铁五号线时代阳光大道站10分钟路程。

优惠:洋房均价7500元/㎡,别墅单价15000元/㎡起。
碧桂园公园壹号
位置:天心区芙蓉南路1101号(城铁芙蓉南站)。

产品类型:小高层、大平层、别墅。

户型面积:210㎡精装大平层、199-205㎡双拼别墅、89-140㎡精装美宅。

配套优势:芙蓉路城市主干道、长株潭城铁、地铁1号线、多路公交,立体式交通畅达全城;紧邻1500亩生态动物园原生山林,小区内七星级皇家园林;社区自建幼儿园,签约引进仰天湖小学,明德启南中学、长郡湘府中学等名校环绕;自带商业街,紧邻友阿奥特莱斯、中信广场,一站式吃喝玩乐购。

优惠:精装大平层5700元/㎡;双拼别墅12000元/㎡,送花园大露台
碧桂园·山湖城
位置:长沙市湘江新区金洲大道东288号。

产品类型:双拼、联排别墅、高层电梯洋房。

户型面积:75-151㎡全能臻美户型(二房两厅一卫至四房二厅两卫)。171-608㎡山湖大花园双拼美墅。

配套优势:坐享150000㎡白鹭湖,背靠凤凰山国际森林公园,尽享山湖人居生活;自带20000㎡欧式风情社区商业,5分钟畅享国际前沿购物——长沙·时代·奥特莱斯; 在家门口享名校教育——碧桂园学校,16年一站式国际教育,让孩子直通欧美名校;东西纵横大脉——金洲大道、长常高速通汇于此,高效接驳全城。

优惠:国庆黄金周钜惠85折
碧桂园·山水桃园
位置:长沙市湘江新区欧洲路288号(长常高速关山出口)。

产品类型:独栋别墅。

户型面积:243-609㎡东南亚坡地独栋美墅。

配套优势:湖湘文化,三国关羽屯兵之地,紧领国家AAAA景区——关山古镇,近享卧龙湖风景;2分钟畅享国际前沿购物——长沙·时代·奥特莱斯; 在家门口享名校教育——碧桂园学校,16年一站式国际教育,让孩子直通欧美名校;东西纵横大脉——金洲大道、长常高速通汇于此,高效接驳全城。

优惠:国庆黄金周钜惠85折。


恒大·御景天下  
销售信息:2期悦府即将开盘,110-210㎡花园洋房;139-176㎡山水叠墅,享3000元/㎡奢装;正在认筹中。 

地址:开福区芙蓉北路与高冲路交汇处。
恒大林溪郡  
销售信息:首付39万起抢180-260㎡合院墅。 

地址:开福区太阳山路与青竹湖交汇处。
保利雲上
地理位置:芙蓉南路保利阆峰云墅(长沙市生态动物园旁)。

产品类型200-240㎡联排别墅;52-494㎡临芙蓉路金铺。



配套优势:轻轨口,比邻地铁1号线,中南大学湘雅二医院,长沙理工大学,怡雅中学,西湖小学,友阿奥特莱斯。

销售信息:别墅vip8万抵20万,商铺团购3万抵8万全线88折。
保利国际广场
地理位置:天心区湘江中路与南湖路交汇处(南湖隧道旁)。


产品类型:江景豪宅、甲级滨江写字楼、江景公寓、临街江景商铺。


户型面积:写字楼:200-3000㎡;住宅:253-274㎡,商铺53-2100㎡。


配套优势:滨江商务中心区,橘子洲头,270度江景,无缝对接地铁4号线,长沙理工大学、长郡中学等学校,80万平米城市综合体。

销售信息:住宅:253-274㎡揽江大宅,额外98折,成交赠iPhone7。写字楼:200-3000㎡江景5A甲级写字楼,额外95折。
中隆国际·嘉熙中心
销售信息:140—225㎡城央核心地段精装豪宅,本地实力口碑开发商力作。

配套优势:位于城市中心人民中路核心地段,紧邻五一商圈、芙蓉商圈以及东塘商圈,汇集商务及城市优质生活服务场,享有城市得天独厚的金融资源、教育资源、医疗资源以及文化资源。

地址:长沙市雨花区人民中路152号(地质中学西侧)。
金茂府二期
销售信息:260-310㎡一线梅溪湖臻藏大宅即将面市,限时认筹中。

地址:梅溪湖环湖路1099号(梅溪湖北岸,音乐喷泉旁)。
北大资源理想家园·小楼
地理位置:岳麓区坪塘大道与福祥路交汇处(洋湖湿地公园先导牛广场对面)。

产品类型:113-152㎡阔景洋房。

配套优势洋湖博才小学、洋湖雅礼中学环绕,比邻地铁3号线、宜购物中心。

销售信息:2万抵10万 VIP诚意登记中。
当代·万国府MOMΛ
类型:193-289㎡四恒健康科技住宅。

配套:近地铁一号线;周边有省重点清水塘第三小学、周南中学、长沙大学、国防科技大学、摩码双语幼儿园;自身配备2万平米风情商业街;周边配套有万科河马公园、英祥春天商业街、湘江世纪城等大型商业中心。

均价:9500元/㎡  。

地址:开福区政府以东福元西路199号。
中建·江山壹号
优惠:190—365㎡高层滨江半山豪宅,团购优惠3万即享20万优惠,10月国庆消费节特惠5万。

配套优势: 项目紧邻橘子洲风景区,独拥长沙最具山、水、洲、城特色的绝版区位和全画幅江景,依托稀缺半山资源,匠心营造5万㎡原生山体公园、滨江半山果岭、江景无边际泳池、原生坡地园林,低密度静谧豪宅。

地址:天心区湘江中路与橘洲湾路交汇处(望江公园旁)。
五矿沁园金城·央墅
优惠:155-165㎡(赠送率100%-180%)叠拼别墅,国庆1万抵6万优惠。

配套优势:五大公园环绕,自带幼儿园、小学中学学校规划配套,自建11.3万方商业体综合配套,毗邻三甲医院163医院。

地址:福元西路与车站北路交界处东南角。
五矿·万境蓝山
产品类型:178-245㎡法式宫廷美墅、103-138㎡法式花园洋房以及85-140㎡法式揽山高层。

配套优势:长株潭融城中心,地处南城核心商圈,区域内拥有地铁1号线、5号线、7号线、城际轻轨等多重立体交通;实力央企大盘,十月诚意奉献25#栋法式新品,1万抵6万火爆认筹。

地址:韶山南路与黄谷路交汇处。



C【写字楼】
中隆国际·嘉熙中心
地理位置:长沙市雨花区人民中路152号(地质中学西侧)。

产品类型:140—2000㎡精装写字楼。

配套优势:位于城市中心人民中路核心地段,享有城市得天独厚的金融资源、教育资源、医疗资源以及文化资源。

销售信息:写字楼精装样板间已全面开放,嘉熙中心携手世界五百强世邦魏理仕全面启动招商招租。
保利林语中心
地理位置:岳麓区桐梓坡路与麓松路交汇处

产品类型:甲级商务写字楼。


面积区间:50-120㎡。

配套优势:千亿麓谷高新区产业园,万户住宅小区,地铁6号线。

销售信息:团购一口价,6800元/平米起。
中建·创客基地
地理位置:韶山南路与正塘坡路交汇处(中建五局旁)。

产品类型:写字楼。


户型面积:40-1200㎡。

配套优势:位于中建总部旁,与中建大厦,中建大厦B座一起形成中建总部商务集群;与中建信和城高品质居住区、万豪酒店、中建物业服务以及中建总部优街构成中建总部经济圈;项目拥有一个约1000㎡的服务于客户的公共服务空间——创客咖啡,包含免费影音室、办公、会务、书吧等功能;采用东芝电梯,创新的无柱结构,打造企业高端形象会客厅;新风过滤、幕墙通风系统、雨水收集系统,三大生态系统健康办公每一天。

销售政策:交五千享一万,火爆认筹中。


D【公寓】
泊富国际公寓
地理位置:芙蓉路与湘春路交界处。

产品类型:服务式公寓。


户型面积:27、50、76、106㎡。

配套优势:湖湘首座辉盛名致公寓,金融商务区首开商业综合体,以商业、公寓、写字楼三业态,构建多功能生活配套,配备购物中心、超市、影院、健身中心、露天泳池,实现商业、办公、居住、生活、投资五项全能。

打折优惠:国庆大放价,定房即享95折。
中建·苹果公寓
地理位置:韶山南路与正塘坡路交汇处(中建五局旁)。

产品类型:70年产权公寓。


户型面积:35-48㎡。

优势:邻7号线地铁口;70年产权带燃气;业主家庭子女可入读青园小学;双阳台,配齐品牌家具家电,拎包入住。

销售政策:交两千享五千,火爆认筹中。
当代滨江MOMΛ·三万坊
地址:长沙市岳麓区滨江新城含光路与潇湘北路交汇处往西100米。

产品类型:豪装酒店式公寓、毛坯公寓、商铺。


价格:豪装酒店式公寓均价9800元/㎡;毛坯公寓均价7900元/㎡。


户型面积:公寓32-67㎡;商铺28-846㎡。


销售信息:国庆特放10套特价公寓(毛坯)最低至7680元/㎡起。
保利国际广场
地址:中国长沙南湖路与湘江中路交汇处(橘子洲头正对面)。

产品:45-110㎡地铁江景公寓。

优势:交通便利配套齐全,团购总价直降15万/套。 


E 【商铺】
保利西海岸
地理位置:岳麓区岳麓大道与潇湘北路交汇西南角。

产品类型:江景豪宅、滨江金铺、学区旺铺,商铺面积80-200㎡。

配套优势: 600亿滨江新城核心商圈,再造一个城市中心;双地铁连通,带动城市流动消费。

销售信息:商铺黄金现铺88折,成交即送iPhone7。
江河·湾中心
江河水利置业打造的长沙首家科技游乐主题商业公园,引入科技主题相关的业态作为主力店,同时引进儿童乐园、餐饮美食、休闲娱乐、购物于一体的全体验业态。

特惠:一层优惠0.98折,二楼优惠0.95折。

优势:在地理位置上,处于尚东板块和高铁新城的核心交汇处。开发商自持60%,专业商管公司统一运营;打造“江河智慧商铺”,线上线下同步运营。

面积:商业建面共4.7万平米,由4栋商业体、1栋公寓和1栋写字楼组成。目前商业的3-5栋部分1、2楼商铺在售。商铺的面积30-80㎡,一层采取直接销售模式,二层采取10年0月供的销售模式。

地址:长沙大道,运达中央广场北。
湖南摄影城
产品类型:18万起买火车站成熟旺铺;项目是以影像器材销售、影像文化交流及影像互联网经济为一体的全省唯一的摄影器材城,已成熟经营三年多。

优惠:即买即签5年租约且一次性支付5年租金,湖南摄影城限量推出珍藏旺铺总价18万起,国庆假期间额外98折。

地址:长沙火车站解放路与车站路交汇处。

-编辑:金旺梅-



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