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【推荐】你没有看到的金山南岸生活圈正在崛起

海西房产网 2018-03-08 17:37:13

先讲一个故事——

解放前很多年,战国秦惠文王时期。


某天深夜,

一场激烈的辩论正在秦王宫上演。





还是西打下巴蜀?

辩题:秦国该径自东出争霸中原还是西进打下巴蜀?

正方辩手:秦相张仪

反方辩手:秦将司马错

裁判:秦惠文王赢驷

正方观点

争名,要在朝堂之上;争利,要到市集之中。三川之地、周室之中,即天下之中心,各国所必争,乃“天下之朝市”也。

假如大王不东出争此地,却西进伐戎狄,那就离王业越来越远了。

反方观点

欲富国先夺地,欲强兵先富民,欲王天下先修德行,三个条件具备则王业随之而来。

秦国地小民贫,东出危矣,欲王天下还得一步一步来,先从容易的下手。


秦惠王裁定:反方胜。


结果:公元前316年,司马错领兵攻蜀。从此巴蜀成为秦国大粮仓,为秦争天下奠定了坚实的基础。若干年后,白起取道巴蜀南下攻楚,捷报频传!




分析:张仪败因何在?


一个词——灯下黑!

——当时列国纷争,天下人的视线都在中原之地。至于巴蜀之国嘛?听倒是听说过,但他们与天下有毛关系?

 

2000多年前张仪差点因灯下黑而拖累秦国东出天下之步伐。

 

今日、今时,就在福州,同样因灯下黑产生的偏见也正在上演。



和张仪一样,许多人的眼光死盯住热点区域

 

话说福州多年来城市边界不断扩展,从二环到三环,无数陌生的地名,都成了置业的热点。

 

与此同时,另外一个正悄然兴起的区域,甚至更适合首置刚需客户的区域,却因“灯下黑”,尚未全面进入市场的视野。

 

为什么说这个区域可能更适合首置刚需客户?

 

这需要回答一个问题——


对普通首次置业的消费者而言最重要的是什么?

 

生活配套完善且价格不高!

 

换而言之,对于一般的年轻人,理想的置业是以高性价比进入一个丰盛的生活圈。

 

目前福州真正能自给自足不假外求的生活圈子,主要有三个,姑且命名为:

 

鼓楼生活圈

台江生活圈

金山生活圈


除此之外的区域,生活生态链总有某个环节缺失。

 

而笔者所提到的这个区域,却在不动声色间逐渐完成了生活生态链的闭环。

 

这个地方,叫南通。

闽侯南通。



 

其实你可以如同司马错,发现新大陆

 

南通新城地处“一心、两带、三片区”

 

“一心”——指以中央公园为核心,结合规划的文体医疗卫生等设施形成的区级公建中心;

 

“两带”——指以大樟溪支流、文山河和陈厝河为基础形成的滨水绿化带;

 

“三片区”指以规划河道为界,分为:东部商务办公片区、西部商贸物流片区和南部产业综合片区。

 

南通新城规划的核心是建设成为福州市最大的商贸物流中心。

 

既然是商贸物流中心,那么商业配套自然就不成问题了。

 

截止2016年11月份,该区域已入驻海峡蔬菜、水果批发市场、海峡农副产品批发市场、海峡农博城,并相继开始运营,日常吸引了大量市民前往购物。

 

12月底,奥特莱斯将开业十余万方的商业面积,未来若干年还将陆续开业超过四十万平方的超级综合体。

 

新进大商业与南通原本的居民消费商业结合,形成了十分完善的集购物、休闲、娱乐、亲子于一体的商业生态圈。

 

这是福州当前少有的商业配套先行的一个区域,完全避免了此前新区开发先建房后建配套带来的生活不便的尴尬。

 

这是一个典型的产业带动区域。


该区域某楼盘开盘现场


那么,产业带动的区域开发与住宅先行的区域开发有何不同?

 

很简单,住宅先行的区域开发,其生活配套建设往往滞后,以至于在新区购买了住宅之后,有很长一段时间内无法入住或即便入住,生活亦极不便利。

 

曾经的金山便是如此,以至于有一阵子,金山被媒体冠以“睡城”之名。

 

而南通片区物流、批发等产业先行,带来了大量外来从业人口的入驻。

 

所谓有人的地方便有商机,这是南通区域与众不同的原因,前景可期的原因。

 

当然,最直观的是,随着区域内人口的增加,更产生了一定量的居住需求,这也是目前区域内两大地产项目:福晟·钱隆樽品和奥莱销售比较火热的一大动因。

 

而早已开通的旗山大桥,更直接拉近了南通新城与金山片区的距离。



一个一桥之隔的区域,一座已然可以生活的新城,金山南岸生活圈。

 

更重要的是,此片区在售的住宅项目,比起福州传统热点区域属于价格低洼。

 

对刚需人群而言,对需要一处房子安放青春的年轻人而言,以空间换时间,南通新城战略地位不正是文章开头所提到的巴蜀一带吗?


 

——11月3日,该片区又将拍卖新地块,抢在房价发烫前,行司马错英明之举可谓迫在眉睫。

 

所以,财富与成功是给有远见的人。


眼前就有一个机会!!!




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