天津跑腿我帮您社区

新品推介 | 美国买房是时候关注新兴市场了!

世居海外置业 2018-06-12 20:19:48


投资美国,如果你还是只会说纽约、旧金山、洛杉矶、西雅图就有点太保守了!像税收低、房价不高、租售比漂亮的区域,已经是后起之秀!今天世居就为大家介绍德州达拉斯(Dallas)的项目,总价低,收益预期高。


数据分别是平均房价、租售比


德州低成本 吸引企业人才聚集

德州没有州税,只需要缴纳联邦税,优惠的税收、低廉的生活成本、温暖的气候,近年大量的企业也搬迁到德州,德州的GDP在美国50个州当中排名第2。

达拉斯是德州第二大城市,近年吸引了丰田公司和州农保险公司进驻,美国财富500强公司中,有20家把总部设在达拉斯。大量的企业进驻也同样带来了大量人口流入,数据统计,2000-2010年,达拉斯新增1,200,000居民,同时拉动力当地房地产发展。

 

德州低成本 吸引企业人才聚集

最近美国举办的2016年城市土地协会会议,达拉斯获得了“城市土地协会2016最佳新兴房地产市场”的荣誉。目前达拉斯的平均房价15.4万美元,房价持续走高有人口的支撑,Zillow预计明年达拉斯房价还会上涨8.3%。同时目前平均租金约1355美元/月,租金毛回报高达10.6%

Zillow:德州房价走势与预测

Zillow:德州房租走势



桥塔独栋别墅(Brooklyn village)

开发商:当代置业

地址: Bowie Street,Forney, TX 75126美国

规模:180独栋别

 

传统居住区 周边配套完善

 桥塔独栋别墅位于美国德克萨斯州达拉斯福尼尔地区,距离市中心约20公里,通过80号快速公路,可以非常快到达市中心。

目前美孚,AT&T,惠普等大公司总部都设在此,丰田美国的总部也将搬至该地区,些总部的搬入都带来了人口的增长和就业的增加,对该地区的房屋的需求也随之加大,并且也转换为该地区房价的上涨。

桥塔独栋别墅位置与周边

塔桥别墅项目位于传统的居住区,周边餐饮娱乐购物商店非常丰富,有熟悉的麦当劳,美国连锁餐饮La Hacienda 等等,超市方面有沃尔玛、A-Vapor Spot 等等。


雷伯哈德湖为面积约92平方公里,为14个西湖大小。桥塔独栋别墅距离约13英里,约15分钟车程。
雷伯哈德湖为垂钓,滑冰,划船,休闲的圣地,各类公园,美丽沙滩,步行道和自行车车道及其他各类商业配套设施应有尽有。


Buffalo Creek Golf Course布法罗克里克高尔夫球场,距离桥塔独栋别墅约10公里,被The Zagat Survey评为美国顶级高尔夫球场之一 ,被Golf Digest连续评为四星级高尔夫球场。


周边高分学校非常多
Johnson Elementary School
约翰逊小学  评分9分
Warren Middle School
沃伦中学 评分8分
Forney High School
福尼高中 8分
Henderson Elementary School
亨德森小学 评分8分
North Forney High School
北福尼高中 评分7分
Criswell Elementary School 
克里斯威尔小学  评分7分
Phea Elementary School 
Phea 小学 评分7分


桥塔独栋别墅实景赏析

桥塔独栋别墅均带有装修发售,住客带齐家具即可轻松入住,每户别墅均带有车库、小花园,十分舒适。


规划与户型赏析


小区鸟瞰效果图

经典底层设计

经典4房户型图

经典3房户型图




友情链接

Copyright © 天津跑腿我帮您社区@2017