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看房选房买房 我们不得不忽略的重要因素竟然是它

保定房天下 2018-01-20 17:06:00

今天咱们要说的是购房的重要因素之一:开发商。我们经常听人说,买房子一定要选大开发商,这是为什么?为什么同一地段大开发商的房价要比小开发商要贵一点呢?

大开发商和小开发商的区别还是不少的,具体表现在以下几个方面:

1、品牌实力。

大开发商的品牌实力让购房者觉得更有实力,更有保障。

2、施工质量。

大开发商让购房者觉得房子质量更好,即使是维权,也是大开发商更讲规矩。

3、配套设施。

大开发商提供的硬件配套设施更加完备。

4、教育问题。

大开发商在操盘项目中,往往能引入好的幼儿园和小学,这极具吸引力。

5、大开发商的品牌影响力让购房者相信买房能够保值甚至增值。

当然,买大开发商的房子,付出的成本更高,这个需要量力而为。

大开发商的居住成本也更高,以物业为例,大开发商的物业通常都是自有物业,从拿地开发商到业主入住,开发商能够提供一条龙服务。物业公司为自有项目提供物业服务,会更加负责、敬业。出了问题保修也更加方便。换做第三方物业,我们则不能将矛头对准他们了,毕竟物业公司是外来户,跟房子质量没有直接关系,他们能做的就是沟通协调。如果再加上几户不交物业费,物业公司或许还会懈怠。

看了大开发商物业的好处,还得看看他们物业的费用,好物业当然得要好价钱,大开发商的物业费相对市场平均水平要高出不少。一月物业费,加上水电燃气网络等费用,差不多要1000块钱,可是不小的一笔支出。

考虑到买房成本和远期规划,选择开发商确实是一门学问。

国宅华府·西院

推荐理由:华中地产开发

动态:国宅华府·西院雄踞高区中心,坐拥朝阳北大街、隆兴路交汇轴心,9月21日加推4#54套新房源,户型建筑面积为94.15平、128.59平高层均价14000元/㎡、小高层15000元/㎡;高层首付40%,小高首付60%起,首付80%优惠1%,首付90%优惠2%,全款优惠3%。引入“全热新风系统”,24小时保持室内新鲜空气,有效对抗PM2.5、甲醛等各种污染;同时应用“智能家居+智能安防”系统,打造全住宅“智慧控制方案”,构筑多道“安全防线”;重磅打造“慧生活”服务平台,实现互联网+社区物业服务,用智慧满足业主各种生活需求。

万和奥城

推荐理由:隆基泰和开发

动态:万和奥城清盘在即,均价7200元/平。15#一口价房源6300元/㎡限时特惠,抢完为止!12#臻藏房源12层、13层压轴登场。12#主推户型53.85平米A1户型、65.73平米B户型、65.73平米C户型、73.65平米D1户型(以上户型面积为建筑面积)。排卡可享15000元抵20000元/套优惠;客户购房3套或三套以上享受100元/平,首付50%享受100元/平,全款可享受200元/平。详询售楼处。万和奥城项目是由隆基泰和集团旗下保定景程房地产开发有限公司开发的商住两用小高层。项目位于七一路与西二环交叉口,共规划12栋楼,占地面积 57972.8平方米,建筑面积195771.4平方米,容积率:2.54,绿化率20.01%,40年产权。小区内配幼儿园、体育会所、商业街、大型购物中心、公共建身中心等,足以满足业主日常生活、学习、购物、娱乐需求。

泰和福地水岸

推荐理由:中铁物资开发

动态:泰和福地水岸实景现房,住宅已售罄,商铺在售,即买即用,价格8600-20600元/平,全款享受97折优惠;地下车位13.6万/个,即买即用。公交可乘坐3、55、60、607路刘守庙站下车,301、67路脑血管医院站下车,66路中医院站下车即到,其他详情咨询售楼处。


上林熙园

推荐理由:天勤地产开发

动态:上林熙园五证齐全,10800元/平起,在售1#-5#、8#-12#楼,主推建筑面积130平、139平、167平、196平的大三居至四居户型。购房支持贷款、全款,支持公积金贷款,首付30%起;购买建筑面积130平米以下户型,优惠100元/平米,总房款再优惠20000元;购买建筑面积130平米以上户型,优惠100元/平米,总房款再优惠30000元。项目部分建设到二三层,部分正负零,预计2018年12月31日交房。上林熙园由北方建设集团天勤地产开发,规划13栋楼,1、2、3、4#18层;5、6、9、10#15层;7、8#11层;12#26层;11、13#27层;高层和小高层均为两个单元,高层两梯三户或两梯两户,小高层一梯一户,赠露台和入户花园;车位占比1:1.2,完全人车分流,暂时不售。园林设计以北京恭王府为灵感,打造出五进院落溪水园林,配有园林雾化系统、智能家居系统、同层排水、直饮水入户,让生活更加舒适。详情咨询售楼处。

注:正值月初,各大楼盘价格、动态可能有所调整,本文涉及到的价格、动态等信息仅供参考,交易时请以售楼处详情为准。


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