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戴德梁行料明年第二季香港楼价升5%

香港房地产 2017-10-31 09:29:51

香港文汇报讯(记者 苏洪锵)虽然「息魔」逐步迫近,却未让本港地产业者有戒心,戴德梁行香港区高级董事总经理陶汝鸿昨天表示,即使美国联储局今晚(14日)落实加息,但相信幅度未必会太大,加上市场资金充裕,银行未必会跟随加息,故相信低息环境仍会延续一段时间,又预计明年首季楼市可能较淡静,到第二季则回升,上半年楼价有5%至一成升幅。

今年住宅成交量迫近低位

回顾今年楼市,陶汝鸿指,除首季录得按季跌幅外,楼价在第二季开始回升,指标豪宅更已升破去年高位。薄扶林贝沙湾在12月份录得平均实用尺价为21,700元,自今年4月累升约14%,并较去年8月高位21,100元再高出2%。

至于交投量方面,他续指,今年至今住宅成交量累计录约7.4万宗,为近15年以来次低水平,接近2013年推出「三辣招」时期。预计明年首季交投会趋淡静,每月住宅交投量约4,000至4,500宗,预计到第二季才会有起色。

至于物业投资市场方面,戴德梁行投资及顾问服务部执行董事高伟雄表示,今年第四季料将录约90宗逾亿元以上的大额成交,涉及总金额料达320.12亿元,而今年全年将有307宗「大刁(deal)」,涉资约1,219.99亿元,金额为过去10年最高纪录。




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