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重磅!大唐13.47亿竞得漳州北庙地块 成漳州市区地王之王

厦门房地产联合网 2017-10-28 04:33:42


天,漳州市区地王横空出世!

总价13.47亿元,楼面价8918.6元/㎡

经过200多轮竞价,历经近两个小

土拍最终尘埃落定


北庙地块一经推出便得到了包括三盛、恒大、海投、禹洲、融创、世茂、首钢、正盛、大唐、万科、建发等,11家知名实力房企的疯狂角逐。最终被大唐地产以总价134700万元收入囊中,成交楼面价8918.6元/㎡,溢价率66.48%,至此,北庙地块正式成为漳州市区地王之王。




现场到底有多激烈?看图说话!



签到



陆续到场



土拍现场


感受完现场火爆的气氛

再来仔细看看

是什么样的地块,

能受到这么多开发商青睐


地块详情




该地块位于漳华路以南、腾飞路以北、芝山路以东、大通北路以西,地块呈长条状分布,为漳州传统繁华老城区地带,周边人居氛围浓厚,各类生活配套醇熟。


属于二类居住与商业混合用地,土地出让面积有53940.09㎡,容积率在1.0—2.8之间,起拍价每平约5357元。


值得关注的是,有别于一般商业地块的出让,本次出让的地块实行带建筑概念设计方案拍卖出让,竞得人应按建筑概念设计方案进行施工图设计和建设。



点击查看大图


根据小编实地探访,目前地块土地拆迁工作已经完成,地面建筑物已全部拆除,现地面还有挖土机在进行最后平整工作,土地出让条件较为成熟。



交通


周边道路网络发达,交通较为便利。该地块与延安广场隔大通北路相望,与漳州财贸学校、芝山公园仅隔腾飞路。5分钟内可通往漳华路、芝山路、胜利路等漳州交通主干道,出行便捷,路网发达。



道路宽广,路况良好



腾飞路


大通北路往胜利路方向



大通北路往漳华路方向


教育


漳州市第二机关幼儿园,漳州一职校附属幼儿园,通北小学,芗城实小,漳州一中,漳州一中分校,漳州财贸学校,漳州市高级技工学校,漳州职业技术学院等从幼儿园到大学的一站式优质教育资源环绕周围,赋予了本地块较深厚的人文底蕴。



漳州市机关幼儿园



漳州实验幼儿园



漳州财贸学校



漳州一中分校



漳州高级技工学校



漳州职业技术学校



芗城实小(拟建)


商业


地块紧临延安广场、大润发商圈,大型购物中心、美食街等。



延安广场商圈



大润发商圈



延通市场


市政配套


与漳州市中心唯一的山地公园--芝山公园仅一街之隔,近靠漳州市政府、漳州市医院、华阳体育馆等市级配套,区域配套成熟,尽享生活便利。



芝山公园



华阳体育馆



女排腾飞馆


总体而言,单凭稀缺的中心城区地段与周边繁华成熟的配套,北庙片区地块就可以称得上是近几年漳州土地市场上难得一遇的“大肥肉”地块价值也是不言而喻。


2015年8月,大唐地产以楼面价3908.7元/㎡竞得北燃片区,拿下“芗城新地王”,如今大唐印象已入市,平层住宅均价13000元/㎡左右,成交量较为理想。


与北燃片区相似,北庙片区也同享老城区成熟配套,甚至各项生活配套较北燃片区“有过之而无不及”,再加上2016年楼市回暖,目前大部分楼盘已处于尾盘在售阶段,漳州土地市场出让的土地又有限,许多开发商“求地若渴”,这更加让我们对此优质稀缺地块充满期待。


此外,今天的土拍

引来了各位吃瓜群众的关注


漳州网友


厦门网友




网友最为关心的,还是地王的出现对漳州房价的影响。对于见惯高地价的厦门来说,或许8918.6元/㎡的楼面价就好像白菜价一样,真的很便宜,然而,我们可以再来看看目前地块周边在售项目的价格,在售房源的单价约在1万元左右,地价已经即将赶上房价。




你对漳州出地王有啥看法?欢迎在下面的留言区发表评论!


(XMHOUSE  小白 综合整理


希望厦门的地价能向漳州看齐

工资跟北上广深看齐

同意点赞ZAN!

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