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不花冤枉钱 保定楼市性价比之王大揭秘 拿走不谢!

保定房天下 2018-04-20 23:58:35

金九银十买房黄金季,许多保定购房者选择在此时入市买房,但是在保定房价涨声不断的大环境下,找一个性价比的楼盘真的太难了。

普通人通常这样形容“性价比”:

1、价格要比周边楼盘便宜,但你想过为什么便宜吗?可能一个证也没有,也可能是小产权……

2、房屋质量好,赠送面积多,实得面积大。你想过赠送面积也有可能是不受保护的吗!

3、大楼盘、物业好、小区绿化和配套好。这种当然不错,不过应该不便宜吧?

4、后期发展良好,房价会涨。新区房价处于洼地,价格未来一半都会涨,但如果你在市中心上班,每天长途奔波也是一种痛苦啊!

到底应该怎么定位性价比呢?

按照我们的理解,房子的性价比应该包括以下五个方面:

1、尽量选择大的项目

买房子还是不要贪便宜,只看价格。一些小的房企可能做这一个项目,就卷钱跑了,如果房子不小心烂尾,人都找不到。

现在的房子,交房的时候,多多少少都会出现点问题,但是品牌房企不会出现特别奇葩的问题,而且很注重自己的品牌信誉,出了问题的处理上要积极得多。

2、找准自身需求

现在的房企对市场的定位都有自身的特点,刚需、改善、学校、价格低,面积小,户型紧凑的房子是典型的针对刚需青年的快销盘。

商住综合,满足了多样化需求,满足你的需求了才说的上是性价比。

3、考虑周边配套

如果是买来住,一定要考虑生活成本,菜市、医院、学校等与生活息息相关的东西。且包括时间成本(比如你上班地和买房地的距离)和经济成本(比如自己的买房预算成本)。

4、想过交房时间吗?

现在楼市瞬息万变,大家都看到了,如果交房时间长到让你觉得心头没得底的话,还是要多掂量下,延期交付一两年让你真心难受。如果房企拿地几年后再开始动土,修几年房子交房,到你手上土地年限都缩水好几年了。

5、特价房,到底要不要买?

在楼市中经常有楼盘推出特价房,这些房子可以考虑下。但是一般的特价房都是楼层、朝向稍微差一些的,购房者要根据自己的情况来选购。

最后,如果你不是特别急买房子,建议还是先找到中意的楼盘,查查楼盘讯息,关注一下它的价格走向,同时上网查房企、物业等相关资料。今天小编就推荐几个性价比楼盘,希望对你有所帮助!


哈罗城


推荐理由:西部大盘,紧邻天威路西二环,交通便利,临近生态园,部分五证齐全,目前准现房。

动态:哈罗城稀缺停车位、实用地下室火热销售中。哈罗城60万㎡西部宜居生态大盘,高层、电梯洋房,升级户型,定制完美生活体验。西部发展再推进,省道京赞支线大修工程已经启动实施,天威路自康庄起至西韩村西为施工路段,这即代表天威路的规整、美化、一路畅通即将实现,将为西部生活带来便利和福利。

物业地址:保定竞秀区时代天威西路西二环以西200米路南(秀兰庄园对面)

交通状况:公交:66路、106路公交车秀兰庄园站下车即到 ;驾车:天威西路西二环以西200米路南,秀兰庄园对面


万和奥城


推荐理由:体育新城五证齐全热销公寓

动态:万和奥城清盘在即,均价7200元/平。15#一口价房源6300元/㎡限时特惠,抢完为止!12#臻藏房源12层、13层压轴登场。12#主推户型53.85平米A1户型、65.73平米B户型、65.73平米C户型、73.65平米D1户型(以上户型面积为建筑面积)。排卡可享15000元抵20000元/套优惠;客户购房3套或三套以上享受100元/平,首付50%享受100元/平,全款可享受200元/平。详询售楼处。万和奥城项目是由隆基泰和集团旗下保定景程房地产开发有限公司开发的商住两用小高层。项目位于七一路与西二环交叉口,共规划12栋楼,占地面积 57972.8平方米,建筑面积195771.4平方米,容积率:2.54,绿化率20.01%,40年产权。小区内配幼儿园、体育会所、商业街、大型购物中心、公共建身中心等,足以满足业主日常生活、学习、购物、娱乐需求。

物业地址:保定竞秀区保广七一路与西二环交叉口

交通状况:自驾:七一路与西二环交叉口西北角即到


维多利亚上院


推荐理由:南城限价房,准现房。

动态:维多利亚上院限价商品房最高5690元/平,首付15万,贷款首付30%起。目前已取得施工许可证,一期楼座已全部封顶。具体情况以开发商公布为准。维多利亚上院由保定市金翰林房地产开发有限公司开发,打造南城欧式台地院落,小区规划15栋楼,分别包含2栋7层的多层,4栋11-18层的小高层,9栋27-32层的高层,户型包含建筑面积84-135平米的两居三居,其他信息详询售楼处。

物业地址:保定莲池区时代南二环与朝阳南大街交叉口西行800米路北(河北农业大学以南)

交通状况:公交:乘坐16路608路五尧乡政府站下车 西行100米即到 自驾:南二环与乐凯南大街交叉口西行500米路南即到


水郡花都


推荐理由:临水别墅,实景现房,五证齐全。

动态:水郡花都均价7600元/平,首付2万起。10月3日将加推新房源!开盘当天购房全款95折,贷款96折,分期99折;开盘前交2000元意向金,除折扣外还优惠300元/平,开盘当日不选房意向金可退。主推的户型为建筑面积175.90平的叠拼别墅、183平的联排别墅及65.81平商务精装公寓。项目在售的楼栋为双拼:16#、20#、37#、39#;三联排:31#、32#、43#、47#、49#;四联排:12#、22#;叠拼:53#、55#、56#;公寓:58#、59# 。

物业地址:保定满城区商圈龙门水库管理处

交通状况:公交:乘坐681路在龙门水库下车自驾:京港澳、京贊路、荣乌高速、京昆高速

注:正值月初,各大楼盘价格、动态可能有所调整,本文涉及到的价格、动态等信息仅供参考,交易时请以售楼处详情为准。

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