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雄安新区,背后的套利逻辑

小孔成像 2018-04-15 08:30:10

 

雄安新区,背后的套利逻辑

 

文︱孔德霄

 

(此文约1785字,需要约10时间阅读)

雄安新区,最近最热的话题,对于一个房地产从业者来说,听到雄县、容城、安新三县的房地产一夜火爆,京津鲁等地区的炒房客拥堵到这三个城市,恨不得一夜之间吃掉整个雄安新区。随后就是国家进行严厉的封堵,停止一切售房及房屋交易的行为,这是三个地区的所有新房、二手房经营场所都被贴了封条。《人民日报》更是严厉批评炒房者,房价也从过去的五六千飙升到了几万,最新的消息是已经到了北京的房价水平。

作为看客的我来说,作为房地产的从业者来说,我是看呆了。我一直想聊聊雄安新区这个话题,但总是无处下手,因为这一切发生的太快了,太超乎我的理解能力了,仿佛一夜回到了改革开放的前夜,一切都有点应接不暇,看不清,但人们已经蜂拥而上。


视频:河北 雄安新区 多措施限制炒房投机

今天学习了一个概念,过去也听说过,但没有深入的思考,结合雄安新区的事情想了想,颇有心得。

这个概念就是套利。炒房者蜂拥而至的目的很简单,挣区域房价的套利,依靠国家政策进行套利,这也是投资房产的根本原理。眼看着房价就能一夜暴涨,投资多少房产都是稳赚的,这些都是优良资产,坐等涨价,大捞一笔。

套利就是价差交易,说明白的就是低买高卖,赚取差价,这还是比较低级的套利,让我来给你讲讲那些让你大跌眼镜的套利行为。

1、高频交易。利用计算机强大的快速计算能力,将金融市场的两个市场进行几乎没有时间间隔的买卖行为,速度之快,时间之短,基本上都是以毫秒来计算,根本就超越了金融市场的反应速度,以毫秒来计算,利用快速的时间差直接套利。这种套利方式,在美国每年会实现上百亿美元的利润。


视频:1笔交易6毫秒普通人望尘莫及

2、话费套利。比如中国电信过了一个活动,冲280元宽带费,送280元花生油,活动时间是1个月。一个代理商马上准备了28万元,收集了1000个人的身份证,办理了1000个宽带业务(过去实名制不严,没有拍照啥的)。然后拉回来两车28万元的花生油,转手20万卖掉,因为代理商办理宽带业务有佣金,每个160元,共计16万元,获利8万元。1000部宽带以220元打折销售,获得22万元。最后,这个代理商,投入28万,获利30万。

3、微商套利。两个微信号买两个商品,自己做自己的一级,然后用一级号去发展下线(一级下线返利20%,二级下线返利15%,三级下线返利10%,每发展一个一级下线获利35%,每发展一个二级下线获利25%,没发展一个三级线下,获利10%,这种玩法快于正常微商规则。几个月几十万很有可能。

4、汇率套利。利用各种货币的汇率变动,进行数轮兑换,就能获利,大金融的基金公司,利用海量的金钱,实现套利赚大钱。


视频:如何用人民币无风险套利

5、贷款套利。某公司拿出一亿元存在国内银行,一年期存款利率2.5%。然后获得人民币备付信用证,用海外子公司利用此备付信用证向海外银行贷款等值的外币,贷款利率会在2%以内。海外子公司拿到外币现金兑换成1亿元人民币,再存入银行,实现了一个一亿元,利率变成了3%,套利一亿元的3%

6iPhone套利。在苹果手机推出新产品前期,利用市场热度套利,这是有组织的分工套利。有专门的人负责预约购买名额,这些人都是技术大牛,他们只赚取快速预约的费用。黄牛用不同人的身份证号码预约成功,然后到线下店购买新款苹果手机,去买手机的这些人也是被雇佣的,每天可以有100元的好处费。黄牛拿到了手机就在圈内叫价,倒手0-2次,价格就上来了。

7、银行套利。银行内部人员,例如存入100元的一年期,假设利率为3%,用这个存单质押在银行,开立银行承兑汇票,可以开到103,然后拿出去贴现,只要贴现成本小于贴现费用和开立银行承兑汇票的手续费,就能套利。

8、电商套利。像美团或饿了么这些外卖电商,为了占据市场,吸引流量,大量补贴,商家一单能获得1-2元的补贴,消费者更能获得5-10元的优惠补贴。套利者利用虚拟地址下单,被联合的商家见到订单,不做任何的备餐与配送,后台直接确认配送,赚取商家补贴。只要账号足够多,月入过万。以此来看,电商的繁华背后存在着大量的泡沫,套利者就是其一。

……

套利的例子有很多,以上也只是我听说来的,套利者玩的都是高智商的空手套白狼的游戏,对于以上这些高段位的玩家来说,炒房的套利者还算是低等玩家。

雄安新区的房地产变化正是受政治原因影响的市场大震荡,除了地产,还会有很多的机会,也包含套利的机会,聪明的你想一想吧,别光惦记着导房子。正如那个段子说的:

以前深圳特区刚刚成立,有许多人彻夜难眠,准备南下大干一场;如今雄安新区刚刚成立,也有许多人彻夜难眠,准备凑钱导房子。

 

 

 

(图片来自网络)

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