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米宅视野:不动产登记新政将实施/万科股权大战终结?/传融创碧桂园入股乐视/投4.9元电信诈骗险最高赔1万/苹果要拍电影了

米宅米宅 2017-12-06 19:18:31

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以下新闻和消息来自各种官媒、私媒、外媒,仅供参考,不代表米宅米宅观点和看法。

政策


发改委:实施不动产登记收费新政,每年可减轻约5亿元负担


1月12日消息,发改委召开新闻发布会,国家发改委新闻发言人赵辰昕表示,《关于不动产登记收费标准等有关问题的通知》明确,实行“房地一体”登记,廉租住房、公共租赁住房、经济适用住房和棚户区改造安置住房,实行零费率。


住宅类不动产登记收费标准为每件80元,非住宅类不动产登记收费标准为每件550元。新的不动产登记收费政策实施后,全国每年可减轻不动产登记申请人负担约5亿元。


国务院:支持各地在房地产税等方面探索创新


近日,中共中央办公厅、国务院办公厅印发了《关于创新政府配置资源方式的指导意见》,并发出通知,要求各地区各部门结合实际认真贯彻落实。文件中提到,在维护全国统一大市场的前提下,支持各地区在新型城镇化、房地产税等方面探索创新。


上海1月6日起暂停商业办公项目网上签约,进行集中清理核查


1月7日,上海市住房和城乡建设管理委员会发布消息称,为集中清理商业办公项目,1月6日起核查清理期间暂停这类项目网上签约。


住建委解释,近期关于商业办公项目违规销售、擅自改建的投诉大量增加。经调查发现,本市部分商业办公项目存在较为严重的擅自改变房屋单元空间分割、私自接通燃气管道等改变房屋使用性质情况,使得房屋结构、消防等存在安全隐患。同时,一些项目还在销售中进行虚假宣传,严重误导购房人。为保障购房人的合法权益,规范市场秩序,自1月6日起,市住建委会同相关部门对商业办公项目进行集中清理核查,在此期间暂停此类项目的网上签约。


北京住建委:上季度北京房价稳中略降,二手房成交量跌四成


北京市住建委1月9日表示,2016年“9.30”新政实施以来,市住建委会同相关部门全力以赴贯彻落实房地产调控要求,综合施策,政策效果初步显现,房地产泡沫和投机投资需求得到有效抑制。


北京市住建委统计数据显示,2016年10月份以来,北京商品住房交易需求回落,量价平稳,市场逐步回归理性。表现为:一是,总量回落;二是,结构优化;三是,价格稳中略降。


合肥二手房价跌16%?政府回复:有涨有跌是正常的市场现象


1月9日,在安徽省合肥市政府网站互动栏目合肥市12345政府服务直通车上看到,2016年12月27日,有市民信访信件反应合肥市蜀山区二手房价下跌16%。


对此,合肥市房产局1月4日回复称:经市场处办理,房价有涨有跌是正常的市场现象,房价的波动主要是市场调节,过快上涨和下跌都将影响经济与社会发展,房管部门将认真应对,努力保持房地产市场平稳发展。


湖北规划5年建50个特色小镇,明确不能单纯搞房地产开发


1月9日,湖北省住房和城乡建设厅官网发布的消息显示,湖北省计划用3到5年的时间,建设50个特色小镇,并且明确规定这些特色小镇必须突出实体经济投资,而不是单纯搞房地产开发。


据《湖北日报》报道,1月7日,湖北省住建工作会议上,湖北省出台《关于加快特色小(城)镇规划建设的指导意见》中明确,特色小镇必须突出实体经济投资,而不是单纯搞房地产开发。新建的特色小镇,原则上3年内要完成固定资产投资20亿元左右(不含商品住宅和商业综合体项目),其中特色产业投资占比不低于70%。


重庆十三家金融机构联合声明:坚决反对一切形式的炒房行为


据重庆市住房公积金管理中心1月12日发布的消息,近日,市国土房管局连续出台了维护重庆市房地产市场持续稳定发展的相关措施和加强监管的办法,作为服务重庆住房金融的主要机构,工商银行重庆分行、农业银行重庆分行、中国银行重庆分行、建设银行重庆分行、交通银行重庆分行、中信银行重庆分行、兴业银行重庆分行、招商银行重庆分行、邮储银行重庆分行、重庆银行、重庆农商行、三峡银行等十二家金融机构和市住房公积金管理中心,表示坚决拥护,并联合发表声明:反对“炒房”!


北京最窄胡同启动房屋征收,将恢复清代“金融街”原貌


北京最窄胡同“大栅栏钱市胡同”今年将启动房屋征收工作。40余户居民有望乔迁新居。钱市胡同是西城区级保护单位,腾退后将恢复原貌,重现清朝小银号群——中国最早的金融交易大厅,同时建为“银钱业博物馆”。


从“西城区2016年度历史文化名城保护年会”上获悉,未来几年,大栅栏核心区域“珠粮街区”将完成整体风貌保护提升,还原历史风貌,改善居民生活条件,调整街区业态。


安徽买44套房男子被取消80万补贴,官方:以房抵债无资格


去年底,一名合肥人在六安购买44套商品房,按当地政策可获80万元补贴。这一消息经本报报道后引起社会极大关注。据悉,1月9日从六安市裕安区了解到,经审核,这笔交易确实是以房抵债,因此将取消购房人的补贴资格。


去年中国人旅游人均消费3406元,北京上海沈阳人花钱最多


2016年中国人在旅行上花了多少钱?1月11日,在线旅行社携程旅游集团发布《2016年国民旅游消费报告》,披露了年度旅游“账单”。这份账单显示,2016年中国公民人均旅游达到3.3次,共计在旅游上花费高达4.66万亿元,相当于全体公民全年人均花费3406元在旅游上。


哪个城市的人最舍得在旅游上花钱?从消费总额上来看,上海排第一,北京、广州紧随其后;而人均消费方面则由北京夺冠,上海第二,沈阳排名第三。


财经


社保基金会启动组合招标程序,养老金最快春节前后入市


基本养老金的入市准备工作再次取得实质性进展。据悉,继去年12月初首批基本养老保险基金证券投资管理机构名单公布后,全国社保基金理事会又于今年1月初正式启动了组合招标程序,按照权益、债券、现金、量化四大方向对相关入围机构进行现场评议以审核其产品管理资格。目前部分方向的组合招标已接近完成。


业内人士预估,按照目前进度,最乐观的节奏是在春节前即可实现部分基本养老金证券投资管理账户的账户开立和资金拨付,而基本养老金大部队的入市,预计要在春节以后。


国内首款电信诈骗险公开发行,年缴4.9元起最高保障1万元


消费者花4.9元买份保险,当遭遇电信诈骗发生损失时,最高可以获得1万元的赔付。


1月8日,由众安在线财产保险股份有限公司推出的国内首款电信诈骗险正式面向所有用户开放。此前,小米手机用户已经和众安保险进行了投保合作。目前,个人投保该电信诈骗险一年保费为4.9元,赔付比为80%,一旦投保人发生由电信诈骗造成的损失,最高可获赔1万元。


山东保监局排查校园贷风险,严查保险企业与校园贷平台合作


据悉,1月10日,山东保监局下发《关于开展校园网贷风险排查的通知》,在通知中,山东保监局要求驻济南各保险公司省级分公司以及平安财险、平安人寿、中银三星人寿青岛分公司开展校园网贷风险排查。此举意在切实防范和化解校园网贷业务与保险领域风险交叉传递。


根据《通知》,本次风险排查的对象主要涵盖以下三类校园网贷平台:一是P2P 网络借贷平台;二是消费分期平台;三是投资理财平台。


熟人能改你的支付宝登录密码?支付宝称仅可在自己手机上修改


通过识别好友和买过的商品就可以找回自己的甚至获取别人的支付宝登录密码?近日,有网友称支付宝存在安全漏洞,熟人可以用一方的用户名输入其账户后,不输入密码而选择找回密码的方式,在认证环节中输入熟人的相关信息,就可以成功登陆。


对此,支付宝方面1月10日承认了这一修改密码的方式的存在,但强调,这一方式仅在特定情况下才会实现。支付宝已经于1月10日上午进一步提高了风控系统的安全等级。目前仅在用户自己的手机上,才能通过识别近期购买商品以及识别本人好友来找回登录密码,通过其他手机设备是无法应用这一方式找回登录密码的。


国家发改委:关于“四大行债转股工作全面暂停”为不实信息


1月11日早上,一篇《四大行债转股工作全面暂停 发改委明令禁止“明股实债”》文章在网络上流传。当日下午,国家发改委网站发布声明,表示该文章涉及发改委的内容为不实信息,纯属编造。国家发改委将鼓励银行、实施机构和企业按照《国务院关于积极稳妥降低企业杠杆率的意见》及附件《关于市场化银行债权转股权的指导意见》规定和精神,自主协商开展市场化债转股,并在实践中不断探索和完善业务模式。


央行再刮监管风暴,比特币价格闻风暴跌逾千元


1月11日,中国人民银行营业管理部、上海总部同日派遣检查组对京沪三大比特币公司开展现场检查。而此前1月6日,央行刚刚约谈了三大比特币交易所,让其针对近期异常情况开展自查,并进行相应清理整顿。受央行现场检查消息影响,比特币价格开始快速跳水。


12.65万亿!2016年全年新增人民币贷款再创历史新高


中国人民银行(央行)1月12日公布的最新数据显示,2016年全年人民币贷款增加12.65万亿元,同比多增9257亿元。这一新增人民币贷款数据,打破了有统计数据以来的年度贷款投放纪录。2015年,新增人民币贷款11.72万亿元,在当时同样创下历史新高。

值得一提的是,去年12月的单月信贷投放规模,也大幅超过了市场预期:去年12月,人民币贷款增加1.04万亿元,同比多增4466亿元。


特朗普“首秀”后美元指数大跌,人民币对美元汇率涨势如虹


平静了两个交易日,伴随着美元指数在特朗普首秀后大幅下挫,包括人民币在内的非美货币1月12日“扬眉吐气”了一把。

1月12日16时30分,人民币对美元即期汇率官方收盘价报6.9000,较上一交易日上涨266个基点。随后人民币汇率在在岸市场进一步扩大涨幅,一度升破6.89关口并冲高至6.8875,上涨近400个基点。在美元表现疲软的同时,不仅是人民币,英镑、加元和新西兰元等纷纷大幅上涨。


英大财险回应“窃听保监局检查组”:相关人员被停职调查


关于英大财险山东分公司潍坊中心支公司监听山东省保监局检查组被通报一事,有了最新进展。英大财险山东分公司回应称:严肃处理“潍坊中心支公司妨害监管检查”事件,相关人员已全部停职接受调查。


2017年1月11日,英大财险山东分公司收到山东保监局文件,对英大财险山东分公司潍坊中心支公司在接受山东保监局检查过程中,采取严重失当行为,干扰、妨碍、对抗监管检查的情况进行通报。山东分公司对此高度重视,立即组织进行调查,对事件涉及的人员做出立即停职处置,并根据后续调查结果,依规严肃处理。山东分公司将积极配合山东保监局做好后续调查检查工作。

土地


三部委:2018年底完成农垦国有土地确权登记发证


1月6日,据国土部网站消息,国土部、财政部、农业部日前联合发布《关于加快推进农垦国有土地使用权确权登记发证工作的通知》,明确到2018年底,完成权属清晰、无争议的农垦国有土地使用权确权登记发证工作。


国土资源部:对房价上涨压力大的城市要合理增加土地供应


1月12日,全国国土资源工作会议在京召开。会议总结2016年国土资源工作,分析形势,部署2017年工作任务。国土资源部部长、党组书记、国家土地总督察姜大明出席会议并作重要讲话。


据国土资源部网站消息, 2017年要着力推动供给侧结构性改革取得实质性进展、着力提高促进实体经济发展的精准度和有效性、着力增强农业农村发展新动能、着力形成促进房地产平稳健康发展的基础性土地制度、着力推动国土资源领域重大改革落地生根、着力推进国土资源领域科技创新、着力增强资源自主保障能力、着力维护群众资源权益、着力推进法治国土建设。


去年房企拿地成本历史最高:中粮买地均价32029元/平米


2016年,是历史上房企拿地支出成本最高的一年。《证券日报》记者根据Wind资讯统计数据获悉,2016年度,在公开土地市场通过招拍挂方式,60家A股和H股两市的中国内地标杆性房企拿地支出总计接近1.13万亿元,同比上涨约60%。


数据显示,在60家房企获取土地储备中,平均拿地楼面价最高的是中粮地产,高达32029元/平方米。同时,有25家房企拿地平均楼面价超过1万元/平方米(不仅仅是住宅用地,还包括工业、商业用地等土地)。而2016年,全国土地成交平均楼面价是2556元/平方米,这意味着在上述60家标杆房企中,超过四成开发商拿地平均楼面价是全国土地成交平均楼面价的近4倍。


南京新年土地第一拍结束,调控背景下房企热情不减


1月12日,南京公开出让的7宗地块参与竞拍,但仅有2幅宅地,均位于江宁,其他5幅地块基本为商办或其他混合用地性质。尽管只有两幅宅地,并且都位于远郊,但仍旧阻挡不了开发商的拿地欲望。


除了江心洲地块因为其严格的出让条件,在出让之前就被认为是为经营江心洲多年的仁恒量身打造外,其他涉及住宅的土地大多位于六合、江宁滨江、汤山等远郊板块,可即便如此,被压制欲望的开发商们仍旧在有限的空间内“搏杀”,这些地块也纷纷突破区域最高地价。


浙江惟一限购住房县嘉善:两宗商住地块因无人报名流拍


1月12日从浙江省嘉善县公共资源交易中心获悉,该县原定于10日拍卖出让的两宗商住地块因无人报名流拍。


嘉善县中心城区于2016年12月21日起实施住房限购政策,暂停向拥有一套及以上住房的非该县户籍居民家庭出售新建商品住房。限购范围为魏塘、罗星、惠民三街道和大云镇部分区域,上述两宗商住地块位于限购区域内。


企业


孙宏斌新年并购首单,15亿交易背后的四川富豪


在2017年的开年,融创中国便在“天府之国”完成了一宗数额多达15亿元的收购。1月8日晚间,融创中国公告披露其间接全资附属公司成都融创分别与第一卖方霍尔果斯凯格、霍尔果斯博辰及霍尔果斯诚慧以及第二卖方肖苗苗和肖永琼订立两份股权转让协议。


成都融创同意收购第一卖方持有的成都紫希商业管理有限公司全部股权,总代价为13.53亿元;同时,第二卖方将成都顺宇置业有限公司10%股权作价1.57亿元转让予成都融创,两笔交易的总价款为15.1亿元。


传融创及碧桂园将入股乐视网:孙宏斌150亿援手贾跃亭


孙宏斌又出手了,这次的合作对象是他的山西老乡贾跃亭。来自融创投资人及互联网圈的多名信源称,融创中国即将入股乐视网。未经证实的消息称,与融创一起入股乐视网的公司还包括华南房企碧桂园。


从2016年12月7日起,乐视网停牌已超过一个月。按停牌当日股价35.80元计算,乐视网总市值为709.44亿元。根据2016年9月30日公开数据,大股东贾跃亭持股比例为34.46%。剩余股东持股比例均未超过4%。另一个绯闻对象碧桂园,以3088.4亿销售额排名第三,仅次于恒大和万科。但碧桂园内部人士称,“财务中心及副主席方面,均不知道此事。” 


链家获孙宏斌26亿投资估值416亿,计划今年下半年IPO


1月9日下午,融创中国发布公告宣布以26亿元入股链家,持股比例为6.25%。其中,约114.68万元将注入北京链家房地产经纪有限公司的新增注册资本,而余下的资本将计入链家地产资本公积金。此次注资后,链家地产的市值将达到416亿元。同时,北京链家房地产经纪有限公司将成为融创联营公司。


此次增资的26亿元将于增资协议日期后三个营业日内支付到北京链家的指定银行账户。截至2016年6月30日,北京链家未经审核的综合资产净值约为16.14亿元。




汤臣集团:目前没整体转让汤臣一品,正考虑资产重新分配


1月10日,汤臣集团发布公告称,集团正就其未来的业务策略探索及评估不同的选项,当中涉及集团投资组合的重新分配及平衡的可能,以及正在进行探究性的商讨(会或不会导致可能出售该资产的任何部分)。


公告称,除了在2016年10月24日公告所披露有关出售天津的合资企业51%的股权外,截至目前,集团并无就任何明确出售该等资产与任何人士签订任何买卖协议。汤臣集团副主席兼执行董事汤子嘉在接受采访时表示:“我们还是把汤臣一品视为汤臣最核心的资产,目前没有整体转让的意愿。”




首届中国杯开踢,王健林:教练怕国足没信心不请顶级球队


1月10日晚19时35分,由万达举办的首届“中国杯”在广西省南宁市的广西体育中心举办,国足主场迎来冰岛、智利、克罗地亚三支队伍。此次比赛将从1月10日举行至15日。据悉,王健林将会在决赛当天(1月15日)到现场进行观战。


按照王健林的构想,“中国杯”将每年举办,首届比赛4支国家队参赛,以后逐步增加到8支国家队。此前王健林在谈到“中国杯”时曾称,“我们在和国际足联申请,能不能邀请各个国家队到中国来比赛。今年因为在打世界杯,所以不能邀请水平太高的队来,怕把自信心打没了,所以引进相对比较强的。”但紧接着,王建林说,“这不是我说的啊,这是主教练跟我说的。”


银泰商业177亿欲启动私有化,下一步或"转战"主板


1月10日,银泰商业发布公告,宣布阿里巴巴全资子公司Alibaba Investment Limited联合银泰商业创始人沈国军的全资公司,要求银泰商业董事会向其股东提呈有关通过协议安排私有化银泰商业的建议。


根据公告,完成交易需要的最大现金金额约为198亿港元(约合人民币177亿元),联合要约方正以内部现金资源或外部债务融资支付交易所需款项。一旦私有化完成,阿里巴巴将成为银泰商业的控股股东,持股比例预计增至约73.74%,沈国军要约方持股比例将达到16.21%,二者一共持有89.94%的股权。


中洲地产38亿港元控股华南城,曾因公寓定价全国最贵遭约谈


1月11日晚间,中洲控股发布公告,公司拟以38.07亿港元收购华南城23.20%股份,并成为华南城控股第一大股东,但不构成对华南城控股的控制。


近年业绩靓丽的中洲控股,一度是深圳房地产市场的“大地主”,此后被指经营方式是“卖地皮”,也鲜有项目在深圳推出。2012年在深圳推出的中洲中央公寓项目被视为其回归的标志,但项目二期预售一出,即遭监管机构约谈,深圳最贵房源售价腰斩。


万科股权大战终结?华润退出恒大要卖,宝能大股东地位难保


1月12日晚间,万科在深圳香港两地交易所发布公告,华润将其所持有的全部15.31%万科股份转让给深圳地铁集团。此次华润转让股份的价格为371.7亿元,对应每股交易价格为22元/股。


这也意味着,华润退出万科后,万科的前三大股东结构变为:宝能系持有万科股份25.4%;代表深圳国资的深圳地铁持有万科15.31%股份;恒大的持股比例为14.07%。持股25.4%的宝能仍为万科的第一大股东。


1月13日持股14.07%的万科第三大股东中国恒大在港交所公告称,无意进一步收购万科股份,对万科的投资将列帐为可供出售金融资产。


“重庆李嘉诚”购物清单,张松桥香港豪宅扫货后42.5亿登陆伦敦


2016年以来活跃在投资市场的中渝置地主席张松桥,最新在购物清单中又添上一笔。不同于此前投资香港豪宅市场,这次他将目光转向了海外。


据英国媒体透露,“重庆李嘉诚”张松桥近期正在竞购伦敦金融城122 Leadenhall Street项目50%股权,价值5亿英镑,折合约人民币42.5亿元。该物业是金融城第一高楼,由于外形酷奶酪刨,素有“奶酪刨摩天楼”(the Cheesegrater)之称。


苹果要拍电影了:跟好莱坞说,希望年底能出片


苹果也要开始摊大饼了,即将加入原创电视和电影的混战。1月12日,《华尔街日报》援引知情人士消息称,苹果公司正计划打造原创电视和电影内容,进军好莱坞,同时抵消iPhone、iPad等硬件设备销售下滑所造成的影响。


《华尔街日报》称,苹果方面人士表示,公司正在考虑制作原创电影。尽管相关计划尚处于较为初步阶段,但苹果高管已向好莱坞人士表示,希望在2017年年底前开始提供原创内容。



END


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