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这条街承载武汉人500年记忆!倒计时,天下第一街正待浴火重生

长江日报 2018-06-17 21:42:38

汉正街历经数百年繁华,曾有“天下第一街”美称。但在现代化商业模式不断冲击下,其市场逐渐萎缩,业态落后,基础设施缺乏,待浴火重生。目前,备受世界资本瞩目的汉正街东片,拆迁已经基本完成,具备供地条件,已正式启动招商程序。未来的汉正街东片将是美景一片。


作者:长江日报记者邵澜 蒋哲 董晓勋 罗京 刘元聪



汉正街中央服务区规划愿景


500 年汉正街首现绿廊规划


腾挪出汉正街黄金地段逾百亩土地打造城市绿廊,汉正街成街500年来首次“拥抱”了大面积的绿色空间。

    

昨日记者从汉正街中央服务区获悉,经优中择优,来自中国、美国、德国、英国、荷兰、日本等国家的13家国际著名设计咨询机构,参与了汉正街中央绿廊的规划设计和国际方案征集,汉正街绿廊规划将首次亮相。

    


规划中的汉正街中央绿廊设计为“人字形”。它北接中山公园,南连龙王庙和南岸嘴,其间穿接武汉会展中心、武广商圈和老汉正街、药帮巷、集家嘴。绿廊在汉正街附近分为两路:一路向东至龙王庙,接未来的天街片金融岛,穿越长江联系武昌;另一路向南接汉正街东片金融岛,穿越汉江联系汉阳南岸嘴公园。

    

首次拥有的绿廊来之不易。2011年启动汉正街传统市场整体搬迁改造以来,在汉正街中央服务区核心区3.46平方公里范围内,大量老旧街区得到整改,市民居住生活条件得到改善,“老汉正街”的城市面貌逐渐更新。这些腾挪出来的土地,为绿廊的形成提供了可能。


该绿廊在汉正街核心区延续武汉城市中轴线,将中山公园、西北湖公园的生态空间,延伸到龙王庙、南岸嘴及两江四岸,将彻底改变汉正街区域基本无绿化空间的现状。


整体规划
化身世界级滨江中央服务区


汉正街核心区域在未来将承担国家中心城市超级核心的主要职能,定位于世界级滨江中央服务区(CSD),集聚并一体化发展中央商务区功能(CBD)、中央商业区功能(CRD)、中央生活区功能(CLD),构筑面向世界的新服务平台,呈现多样化的新生活方式,演绎低碳宜居的新城市空间,并将连同南岸嘴地区共同构成“武汉之心”


南岸嘴 长江日报记者胡冬冬 摄(实习生 李蓓)


范围


汉正街中央服务区纳入整体策划范围的陆域面积达28平方公里,以汉正街地区为核心,沿汉江东起民权路-南岸嘴,西至长丰桥,北抵中山大道-解放大道,南临京广铁路-琴台大道。其中重点改造的汉正街中央服务区核心区范围达3.46平方公里,为沿河大道、武胜路、京汉大道、民权路围合的两江交汇区域。


汉正街东片全景   长江日报记者胡冬冬 摄(实习生 李蓓)


汉正街核心区规划以人字形中央绿廊为中心,在回应历史文脉的同时串联重要节点,延续武汉城市中轴线,从北向南联系起中山公园、武广商圈、中山大道,一路穿越汉江至汉阳南岸嘴,另一路过龙王庙公园穿越长江联系武昌。百亩级城市中央绿廊及点状布局的市民公园,将为休闲互动提供开放空间,为商务洽谈、休闲娱乐提供最佳目的地。


规划


生态景观中央绿廊基础上,采取各功能分片布局又相互融合的策略。




金融核心区

沿江区域建设金融核心区,《武汉区域金融中心建设总体规划(2014-2030)》规划提出,武汉将在2020年全面建成中部金融中心,而汉正街区域将成为武汉金融主中心。汉正街东片、汉正天街片将形成以创新金融、企业总部、商务服务为一体的金融岛,重点打造以高端金融服务、金融业务创新为特色的金融服务创新区,并在“民生金融”、“两型金融”领域取得突破。


商贸综合区

商贸综合区将发扬传统商贸精神,创新现代商业模式,革新汉正街现有商贸,打造接轨世界的商业新中心。高尚生活服务区将营造舒适宜居的生活环境,构建智能、生态、服务于一体的高端居住区,开创科技生活新蓝本,打造城市理想人居。


传统风貌街区

汉正街传统风貌街区以汉正街老街为核心,兼顾发展与传承,文物建筑、传统街巷与历史风貌片区将传承丰富的汉正街文化遗产。汉正街及药帮巷等20余条街巷将进行改造,两侧建筑风貌将进行修缮和整治,文化景点和传统老字号点缀于现代化的商业和住宅区中,为汉正街重新注入新的城市活力。


南岸嘴 长江日报记者胡冬冬 摄(实习生 李蓓)


交通


有序的交通组织是承载城市中心人流的关键。


汉正街内部交通将采取高架和地下隧道的方式一方面实现对外围枢纽和功能组团的快速衔接,另一方面实现内部公共交通体系和步行通廊的有效衔接,构建区域慢行系统。区域地下空间将进行集约化利用,地上地下有机结合,打造地下商业、地下交通、地下公共设施等在内的立体地下空间结构。


改善民生
汉正街棚户面貌更新


自2012年汉正街核心区正式启动征收以来,江汉、硚口两区及汉正街控股集团公司密切配合,已将1.2万户约4万人搬出了破旧棚户区,区域整体搬迁和关闭了落后的传统市场48个;搬迁了汉江两岸从晴川桥至长丰桥79家砂码头,腾退出来的江滩正逐步建设滨江公园。


随着改造工作的推进,绿色健康的公共空间也正在汉正街区域逐渐成型。江滩正在改造,现已开放了城市英雄广场,汉正街也要有绿化了。汉正街中央服务区办公室介绍,未来区域将以中央绿廊为核心,实现三百米见绿、五百米见园的目标,让汉正街宜居、宜商、宜业、宜游。


招商引资
全球资本聚焦


汉正街中央服务区引进了香港恒隆集团、复星集团、绿地集团等国内外知名投资商成功落户汉正街区域,将集中建设一批具有国际一流水准、投资额以百亿元计的城市综合发展项目。


恒隆集团是香港知名商业地产发展商,将于汉正街投资建设高端商业购物中心及写字楼为一体的恒隆广场,建筑面积达到46万方,建筑风格融合东西方文化并引入众多绿色环保设施。

    

复星集团是中国最大的民营企业集团之一,将于汉正街投资建设线上线下一体化的服务平台,搭建蜂巢城市。项目建筑面积41万方,将搭建商贸O2O平台、时尚产业孵化平台以及以汉正街产业为基础、产研展商服为一体的办公平台,引入全球资源升级汉正街原有商贸。

    

绿地集团是国内外知名的标志性建筑及大型城市综合体投资商,将于汉正街投资建设滨江高端写字楼办公集群,项目建筑面积25万方,以甲级写字楼、精品商业、汉正天街商业等组成,将升级汉正街商业模式,实现办公与商业互动,整合客流、信息流、资金流、物流,构建汉正街商务服务平台。

   


未来展望


建设现代服务业集聚区



汉正街中央服务区是武汉市唯一一个面向全球的核心功能区,有如曼哈顿之于纽约,中环之于香港,陆家嘴之于上海。


何谓中央服务区?在当前国际大都市中,过去以商务活动为主的传统中央商务区,正在向包括商务、商业、文化、休闲、旅游活动在内的、具有复合功能的中央服务区发展,中央服务区已经成为各国际大都市最重要的核心功能区和战略区域。它不同于传统中央商务区所凸显的商务、产业服务功能所带来的“钟摆式生活”“夜晚空城”等弊端,更加强调产城融合,引入多样化的城市服务功能,带来城市中心区域的活力回归。


质疑:全部拆迁改造,什么也不留下?


上个世纪80年代初,汉正街小商品市场一角。


事实并非如此。据汉正街中央服务区办公室介绍,汉正街的整体改造,一方面是改变破旧的棚户区面貌,还市民一个城市中心区舒适宜居的生活空间;另一方面,更要留下汉正街的历史商根,保留五百年汉正街的历史记忆,延续商贸氛围,传承汉正街丰富的文化和精神气质。


因此,传统商品贸易市场并不是简单的一搬了之,而是通过多种方式实现提档升级,通过“互联网+”等现代商业理念进行重新梳理,让汉正街继续引领“天下第一街”的风潮。此外,目前正在研究考虑设立汉正街历史博物馆,并尝试找回叶开泰、谦祥益、汪玉霞等汉正街老字号的根脉。


链接:汉正街改造大事记



老汉正街资料图


2011年3月

武汉市委、市政府作出对汉正街进行整体搬迁改造的重大决策,对汉正街市场进行综合整治和搬迁改造,成立了汉正街文化旅游商务区开发建设领导小组。


2011年8月

汉正街市场全面实施“禁货”,汉正街市场整体搬迁改造实质性启动。


2012年3月

武汉市委、市政府提出全面建设汉正街文化旅游商务区的战略目标,成立了汉正街文化旅游商务区开发建设领导小组办公室,协调汉正街改造中的重大事项,并组建汉正街控股集团公司作为项目实施主体。


2013年2月

香港恒隆集团摘牌汉正街中央服务区工业学院片,纯商业项目,项目土地总价33亿元,楼面价 7169 元/㎡ (约合 2664 万元/亩)。


恒隆集团恒隆广场项目效果图


2013年5月

武汉市委、市政府联合出台《关于加快推进汉正街文化旅游商务区建设的意见》(武发[2013]7 号),着眼于建设国家中心城市、复兴大武汉的目标任务,启动汉正街外迁内升战略,力争把汉正街文化旅游商务区建设成为具有鲜明文化特色、聚集丰富旅游资源、具备国际高端商务功能的武汉中央服务区。


2013年9月

武汉市政府汉正街中央服务区开发建设领导小组第六次会议原则同意《汉正街中央服务区核心区实施性规划》,并提出深化意见。


2014年12月

上海复星集团摘牌汉正街中央服务区银丰片,纯商业项目, 项目土地总价42.7亿元,楼面价达10000 元/㎡(约合 5400 万元/亩)。



复星集团银丰片项目效果图


2016年1月

绿地集团摘牌汉正街中央服务区沿江一号二期片,纯商业项目,项目土地总价25.2 亿元,楼面价达到 10096元/㎡(约合 6522 万元/亩)。 



绿地集团沿江一号二期项目效果图


一组汉正街老照片,总有一张勾起你的回忆


来源:人民网,网易看客等







正扬帆远航的汉正街中央服务区,在武汉人的期盼与支持下,必将延续五百年汉正街风云传奇,再现天下第一街的辉煌胜景,在长江经济带上升起璀璨明珠!觉得不错请点ZAN~




出品:长江日报全媒体  编辑:王戎飞  校对:胡蝶


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