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河西云集近百万方商业综合体,亚洲最大商场年底亮相,赶超新街口?

南京新房线 2017-12-11 08:28:47


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       作为华东地区第二大中央商务区,仅次于上海陆家嘴金融贸易区的河西是南京当之无愧的新中心,规划利好不断,发展势头迅猛。

       南京有30家商业综合体即将开业,共计营业面积达到480万平方米。目前,河西地区已成了大型商业综合体集群地,大量办公产业、商业综合体不断涌入河西。

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国际性商业综合体云集河西中


1.

金鹰世界—亚洲最大的购物中心

南京金鹰世界位于南京河西新城,应天大街与江东中路交汇处,与2号线集庆门大街地铁站连通。该项目于2011年1月开工,预计2017年11月竣工。占地面积约5.6万,总建筑面积约91.8万平米是亚洲目前最大的购物中心,总工程造价逾百亿元人民币。

亚洲最大,造型独特

 河西金鹰世界预告片


金鹰世界位于南京河西新城江东商贸区,应天大街与江东中路交汇处,与2号线集庆门大街地铁站连通。交通非常便利。


在众多综合体中,金鹰世界是亚洲最大的,也是造型最独特的。日本Pinhole设计社长仓直光男亲自操刀,创造出这座全球最高非对称三塔连体建筑

金鹰世界打破两个吉尼斯世界纪录:世界在建最高非对称三塔连体建筑(368m) + 金鹰系超级购物中心(91万方)。

河西金鹰创造性的在每一楼层设立空中停车场,完全不用烦恼停车问题,真正的将停车与购物做到无缝对接。无论在哪一层购物,直接将车停到那层,设计非常人性化。除此之外,底下4层还有停车场,共5000个停车位,所以几乎不用担心没有车位。


河西金鹰最大的亮点就是空中平台,距离地面约190米,共5层,总面积约6万平米。主要由空中酒店大堂、高端空中餐厅、空中游泳池、及高端商务会所等组成。负一、负二楼将建设海洋馆。除了一般商业综合体里逛街吃饭,还能逛室内动物园室内有超跑名馆,高尔夫球场等,楼顶是个巨大的空中花园

↑↑无边界屋顶温泉

↑↑金鹰名车汇

↑↑民国风森林系手作街区


高逼格的室内效果图


↑↑商场内部

↑↑时间广场

↑↑光之门


金鹰世界目前引入世界最美书店G·TAKAYA、现代美学Gmart旗舰店。建成后将成为集智能化办公、国际影院、文化教育、大中型餐饮、特色休闲区、娱乐、健身及高端酒店式公寓为一体的世界级旗舰商业综合体项目

↑↑世界最美书店G·TAKAYA


2.

河西凯旋城广场

凯旋城广场位于江东中路,10万方大型高端城市综合体,集金融、办公、购物、餐饮、娱乐、休闲为一体。 凯旋城广场共有6栋中高端商办物业,其中包含2栋近4.5万平米高层甲级智能写字楼,2000个的地下车位供给,以及4栋近6.5万平米的大型商业综合体。

河西凯旋城广场是欧洲城项目的商业部分,是2002年6月江苏省委、省政府在香港举行招商会期间南京市政府重点引资项目,也是南京河西新城中心区十大标志性项目之一。


从地理位置上看,河西凯旋城广场周边遍布高档楼盘及学校,奥体中心,紧邻河西中央商场,可与其形成业态互补,相信不久的将来,会成为河西新城的新亮点。

河西凯旋城广场目前已引入高端品牌,如上市公司宜华木业、中升奔驰、大众奥迪、凯迪拉克等。



3.

南京新地中心三期

南京新地中心位于建邺区庐山路188号地处南京河西CBD核心,紧靠CBD河西绿轴和CBD中央公园。地上5层,单层建面约1.4万㎡,总建面6.6万㎡,地下3层停车位共计1100个,有15部垂直电梯,层层双扶梯。一期为10万㎡写字楼,即59层高232m的主楼。

新地中心三期的名称暂定为“新地中心·西格玛”,和其他商业综合体相比, “西格玛”的办公空间最大的特色就是“大”结合其独特的大平层空间,赋予了西格玛“聚合·分享”的人文理念。“西格玛”将实现融定制商业、联合办公、商务、生活服务配套为一体的未来共享办公空间。 

作为南京市首个定制商业联合办公空间的标杆性项目,“西格玛”致力于实现商务、商业、社交、生活之间的互通、交流、反馈,通过资源和空间的共享,用全新的商办运营模式,借助集群优势,将定制商业、生活服务与办公企业和员工需求完美融合。


目前已引入世界顶尖的汇丰银行及中英保险等知名品牌。


4.

新鸿基国金中心(IFC)

位于河西大街与江东中路的交会处,项目北临中央公园,西靠南京国际博览中心,将建设下沉式花园广场,与地铁元通站实现无缝对接。

在内地,新鸿基只投资一二线特大城市和经济发达地区,如今继著名的香港“维港门廊”、上海国际金融中心IFC之后,第三个IFC系列落子南京河西。



↑↑香港维港门廊


↑↑上海国际金融中心IFC


目前正在建设中的新鸿基国金中心,包括290米高的地标性办公及五星级酒店塔楼、两座服务式办公塔楼、一座大型商场裙楼,是集商务办公、酒店、公寓、商场为一体的大型城市综合体,预计2017年初建成。占地2.6万平方米,总建筑面积近40万平方米是集现代化高科技超甲级办公楼、高端购物商场与豪华酒店于一体的商务综合体,建成后将成为地标性综合体物业。该项目预计2017年运营商业部分, 2020年竣工。

商场部分则将云集国际顶级品牌,其中不少尊贵知名品牌更将是首度进驻南京,为南京乃至长三角地区的高端零售业树立新标杆


5.

德基世贸中心

在6月26日过上11岁生日的德基广场,今年将在河西迎来升级版的综合体——德基世贸中心,为南京绘制一张新的城市名片。南京德基世贸中心位于河西CDD核心区,是JP摩根公司与美国富顿联手打造,总建筑面积约43万方包括一栋318m高的5A甲级智能办公楼、空中花园、酒店式公寓、酒店、时尚生活广场以及世界贸易中心联谊会。



↑↑世界上著名的大都会之心“一平方英里”


在最知名的世界级CBD区域,有一个现象被称为“一平方英里”(The Square Mile)定律。这条定律其实早已降临南京。河西CBD的德基世贸中心成为最国际化、最现代化的奢尚综合体,当仁不让地成为南京“一平方英里”的地标名片


南京德基世贸中心整体规划四栋超高层建筑及商业裙楼,其中最高楼栋68层318米是河西CBD目前最高楼栋,在河西CBD最中心区域独树一帜,高人一筹。如此高度,也正呼应着世界中心“一平方英里”(The Square Mile)必有“第一高度”的地标需求。


↑↑德基世贸中心航拍


河西德基世茂中心,在承袭新街口德基广场的成熟商业模式同时,立于河西商圈中心之上,拥有超5A甲级办公、顶级购物中心引入了Hermès、CHANEL、LOUIS VUITTON、GUCCI、PRADA、BURBERRY、VERSACE、BVLGARI、CARTIER、FENDI、BALENCIAGA、DOLCE&GABBANA等世界95%的一线奢侈品牌环球美食中心、国际影院、进口超市、儿童世界等形态,为河西提供创享时代的魅力场、生活场及时尚场。


2

河西南超级商业综合体亮相


1.

正荣财富中心

正荣财富中心位于项目地址:东至吴侯街,南至规划道路,西至空地,北至邺城路

项目分为A、B地块,其中A地块为二类居住用地,用地面积约为44256㎡;B地块为商办混合用地,总用地面积约为38791㎡。其中A地块包含8栋高层住宅及相关商业配套;B地块包含1栋超高层办公、3栋高层酒店式公寓及商业配套。



↑↑正荣财富中心工地实景图


据了解,正荣共在12 大重点城市打造18 座商业项目。其中,2016年莆田正荣·财富中心获得中国品质型商业TOP10称号,其购物中心内独创的生态鸟语林系统及全景式海洋世界获得了各界一致好评。

↑↑莆田正荣·财富中心


2.

金地中心—风华

南京的金地中心广场占据了河西南最中心的CBD封面区,与正荣财富中心相邻。由美国SOM建筑设计事务所设计的华丽外观,定位轻奢生活的商业广场业态,以及大面积无柱办公空间,为城市多添了一抹繁华的色彩。



金地中心·风华A地块规划建设8栋住宅楼;B地块规划建设3栋酒店式公寓、1栋办公楼及商业配套,总建筑面积约30万平米。项目定位为以文化、体育为主的体验式城市综合体,并以文化为主轴,配套体育、休闲娱乐、儿童体育、生活服务、特色品牌餐饮等丰富业态。金地中心确定有一个200米的超高层,预计2019年建成投入使用。预计投入金额48亿元。

↑↑金地中心风华夜景


3.

华侨城欢乐滨江

河西南G61地块2015年12月23日被华侨城以83亿拿下,是2015年的南京总价地王。将打造水上特色游乐项目、水街、住宅等,可以说是深圳华侨城欢乐海岸的升级版。欢乐滨江项目预计总投资约200亿元


↑↑华侨城欢乐海岸区位图


位于河西南部的华侨城欢乐滨江项目,北依国际青年文化体育公园,南接鱼嘴湿地公园,隔夹江与江心洲生态休闲区相呼应,占地面积约46万平方米,总建筑面积约112万平方米预计2020年建成。在这46万平方米的土地上将以都市旅游为目的,打造室内高科技互动、文化游乐、休闲购物等体验式的旅游文化综合项目,集创意文化、都市娱乐和品质生活于一身。一线江景尽收眼前,欢乐滨江将成南京市金贵地段最大的“水上乐园”。



3

江心洲综合体崛起




1.

江岛新天地

南京首个滨江休闲商业空间,位于江心洲生态科技岛东岸,处于生态绿链及滨江风光带(夹江侧)中段,隔江眺望绿博园。预计2017年5月开业目前已完成建筑施工和周边环境打造,其中G2层为地下停车场,约400个停车位




↑↑江岛新天地航拍视频(来源:河西楼市)


江岛新天地是江心洲首个商业体,分为生态科技产业园、规划展示中心、江岛新天地、国际生态社区等四大组团,预计2017年5月对外营业,项目地下2层,地上3层,总铺位56个。江岛新天地建筑体量约6.6万平一楼为滨江景观处二楼定位为文化创意三楼为美食餐饮江岛新天地可租赁面积2.3万方,设计共分5个楼层,并特别体现了双首层设计。G1层广场入口处G2层地下停车场,约400个停车位。

↑↑商业空间透视


↑↑限运动场、分龄儿童游戏场


江岛新天地航拍实景图(图片来源:河西楼市)





江岛新天地近景实拍  




2.

仁恒国际广场

仁恒国际广场,作为全岛产业重要载体和地标建筑之一,作为一座现代城市综合体,东靠河西新城、西临江北新区、南北贯穿全岛,交通纵横于此,占据重要枢纽核心。


仁恒国际广场位于江心洲中新南京生态科技岛,紧邻地铁10号线江心洲地铁站。

其中办公建筑面积约8.2万方,拥有两栋近80米高层国际精品写字楼及6栋多层总部基地,商业建筑面积约1万方,并配备城市广场和生态庭院。这里将打造多功能城市综合体,主要建设商办、研发城市综合体。

仁恒国际广场的开工,标志着全岛“中部产城融合示范区”的建设再添力作,将与新纬壹产业园连为一体,成为产业集聚、加速发展的又一助力


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(文章来源:南京新房线

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