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实探:江汉路地铁商业开街 有哪些好玩好吃的

华中投资汇 2018-02-12 06:11:32

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有人说,全球地铁商铺的成功案例非香港莫属。而十年前,地铁商铺之风逐渐从沿海吹向内地,武汉的地铁商铺在近几年也逐渐成型......

 


端午节期间,江汉地铁商业街正式亮相,全新招商品牌组成了武汉第五条地铁商业街。商业街正式运营目前还不到一个月时间,里面都有些有些啥?寄予厚望的这条商业街能否突破地铁商铺运营的怪圈?



从江汉路D出口乘电梯,即可看到商业街的店铺。


最先映入眼帘的就是两家便利店,罗森和Today。说来也巧,两家店铺是门挨门靠在一起,店铺的面积都有十来个平米。


 

Today进入武汉市场有7年时间了,一个在南方壮大成长的便利店来到江城,不仅没有水土不服,而且还熬过了七年之痒,越战越勇。它的关东煮就不用过多介绍了,入夏时节,虽然囤放的食材种类不多,味道还是够鲜。



午间时分刚过,里面的即食食品就被一抢而空。Today最出名的还有它的冰激凌,好吃的不要不要的。



与其紧邻的罗森要重点介绍一下,一家来自日本的24小时便利店。


相信大家在不少电视剧里面见过罗森的身影,清雅的环境,多样化的日本零食,俘获了一众年轻群体。最关键的一点,罗森拥有多项自主餐饮,比如寿司、包子、鸡排等等。



单就寿司来说,军舰、双馅儿、什锦蟹柳都占了满满好几格的位置,再加上占有不错的门面位置,附近的上班族和路人都可以找到自己的选择。重要的是,价格还很平民化,管饱的前提下简直就是吃货的福音啊!


小编花了7元钱买了份寿司尝了尝,口感不比寿司特卖店差,分量十足。



除了以上店铺,一些耳熟能详的品牌在这里面随处可见。据了解,江汉路站星汇城商业街总面积2520平方米,共有商铺25间。武汉地铁运营公司介绍,今年3月,地铁通过公开拍卖的方式完成项目招商。


屈臣氏、电玩、胡椒厨房、非常稻、仟吉西饼、皇冠蛋糕、良品铺子、周黑鸭、辣吗私厨都已涵盖在内,虽然店铺不算太多,简单的日常购物应该足够了。


江汉路地下商铺最大的亮点不仅仅在于荟聚吃喝玩乐,保税店的亮相足以吸引过往的行人进驻。要知道,武汉最早的保税店也是2014年才亮相,在2015年连续开了6家,直到今年华中地区最大的保税商品直销店在东西湖开张。


商铺门口有很亮眼黄色标识,“保税港全球进口商品自贸中心”。保税商店提供了日常所用的日系和韩国牌子的生活所需品,价格很平民,像普通的日化商品售价均在100元左右。 



江汉路地下商铺最大的亮点不仅仅在于荟聚吃喝玩乐,保税店的亮相足以吸引过往的行人进驻。要知道,武汉最早的保税店也是2014年才亮相,在2015年连续开了6家,直到今年华中地区最大的保税商品直销店在东西湖开张。



生存现状


江汉路地铁商铺的运营时间目前还不足一个月,了解此站点商铺的人也不算多,因此运营结果还有所期待。新鲜招商品牌的注入,能否让其焕发活力、成功揽金,现在都不得而知。


另外,武汉地铁商铺的兴起并不是新鲜事,当初武汉地铁4号线通车之时,洪山广场站的地铁商铺就已陆续开放,星巴克都囊括在内。中南路站、循礼门站、光谷站、洪山广场站的运营总体上来说还是比较好的案例。



然而,并不是所有的地铁商铺都能有好的运气,武昌的街道口站就被爆出过经营萧条,商户被迫关门的厄运。这也说明目前武汉的地铁商铺在运营过程中出现了冷热不均的现象。


去年,亿房做了一个关于是否愿意投资地铁商铺的小调查。参与此次调研问答的网友有722人,其中愿意投资地铁商铺的有258人,占比36%,不看好地铁商铺的有464人,占比达64%。


例如,钟家村地铁商铺,虽然通往家乐福等大型商场,但并非无缝对接,从该出口出去之后还要走一段路程才能达到家乐福。另外,更重要的是,家乐福超市正位于闽东国际商业国际商业广场的二楼,所以前往此处的人流会被分流断节,地铁商铺是很难分一杯羹的。

除了武汉,国内其它城市又是以怎样的方式进行着地铁商铺的运营呢?


对比


广州:地铁+批发城



沿海城市的经济走在前面,二十年前,广州地铁的运营始终都是亏本,并高达10亿元。


自地铁加商铺的模式被引进,这一趋势发生了变化。不仅扭亏为盈利,还用批发货物的方式将这个制造之城生产的货物一并打包,成功的实现了双赢。


数据显示,2013年广州地铁实现营业收入51.27亿元,净利润为5545万元。


杭州:1/3商铺关门



相比广州而言,地铁商铺的运营显然不是很理想。两年前就有唱衰的声音出现。不少媒体报道称,在杭州地铁地下商业街即将迎来开埠一周年之际,商业街的生意十分萧条,并且3000平米地下街出现了1/3商铺关门。


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END


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