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朗润时间(9.19-9.25)“金九”翘尾,杏花岭区拔头筹

搜狐焦点太原站 2017-10-30 00:30:15

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2016年9月第四周(9.19-9.25,“金九”时间已过大半,本周中车国际广场、保利金香槟项目盛大开盘、星河湾项目新品加推,恒大城、当代MOMA沿湖城项目营销中心开放,楼市好不热闹,再加上第十四届房展会来袭,本周楼市表现更是锦上添花,成交表现可谓火爆。

土地供应


2016年9月第四周(9.19-9.25,本周无土地供应。


土地成交


2016年9月第四周(9.19-9.25,本周无土地成交。



开盘加推情况

2016年9月第四周(9.19-9.25,本周有个11个项目开盘加推。

开盘加推情况


数据来源:朗润智业


住宅市场成交表现


数据来源:朗润智业

朗润解析:2016年9月第四周(9.19-9.25),本周普通住宅市场整体成交套数环比上周上涨154%,套均面积117㎡,环比上周下降4%,套均总价100万元,环比上周下降5%。成交均价8,620元/㎡,环比下降27元/㎡。


区域市场成交表现


太原各区域普通住宅物业成交面积占比及均价地图



数据来源:朗润智业

朗润解析:2016年9月第四周(9.19-9.25本周成交中,杏花岭区成交面积占比50%,成交表现居于首位,受中车国际广场项目开盘带动;本周迎泽区成交最差,区域成交面积仅占3%,晋源区成交均价最高,9,919元/㎡。


住宅市场分户型成交情况 

住宅市场产品面积区间成交占比


数据来源:朗润智业

朗润解析:2016年9月第四周(9.19-9.25住宅市场分户型中,95-125㎡三居产品成交占比最大,为45.02%;本周成交表现受开盘项目影响较大,首改类产品需求旺盛。


本周开盘热销项目


中车国际广场

项目地处杏花岭区解放北路10号,属北城核心板块,打造集品质住宅、精品公寓、商务办公、主题商业等于一体的一座国际化广场。自身配套一所小学和两所幼儿园;周边商业配套有小商品集散区、万达购物广场、富力VIVA广场等;医疗配套也比较齐全,有太钢总医院和太原机车医院;轨道交通上,紧邻地铁二号线,交通便利。


中车国际广场项目开盘情况速览表


数据来源:朗润智业

开盘销售率近70% ,转筹率近75%。



蓄客情况

中车国际广场项目自2016年7月开始排号,交10,000元抵30,000元,截止9月21日累计排号约1,262组。



优惠措施

团购优惠,交一万抵三万,认筹优惠享98折;

开盘当天购房,享98折,按时签约享99折;

银行按揭享98折,一次性付款享97折 ;

项目综合折扣=(总价-20,000*0.93


   


本周开盘热销项目


保利金香槟

项目位于小店区龙城大街版块,紧邻平阳路,长治路纵穿项目东西区,南望龙城大街,东临体育路。属于南城新兴版块。该区域属于市政配套规划中,且品牌开发商林立,未来发展潜力大,客户对该区域的认可度高。

保利金香槟项目开盘情况速览表


数据来源:朗润智业

开盘销售率近50% ,转筹率近59%。


蓄客情况

保利金香槟项目自2016年9月3日开始认筹蓄客,截止开盘当天,共计认筹客户约197组。




优惠措施


利率优惠9折

认筹一万抵三万         

认购送iPhone7或者房款优惠8000元

认购两居送两年车位使用权,三居送三年车位使用权

按揭付款折扣(总房款= (表总价-33000)*0.94);一次性付款折扣(总房款=( (表总价-33000)* 0.93)



   

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