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阳光城大胃口:105亿并购中大银泰城等15家股权

商业地产情报库 2018-05-03 09:40:44


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在这个房企普遍缺粮时代,有房企选择在土地竞价会上高价博地,也有房企选择低调二手收购。


11月29日,阳光城集团股份有限公司发布公告称,在浙江产权交易所有限公司举办的企业产权竞价转让活动中,阳光城以13.51亿元竞得物产中大集团股份有限公司全资子公司中大房地产集团有限公司、浙江物产实业控股(集团)有限公司、控股子公司浙江物产民用爆破器材专营有限公司(中大地产、物产实业、物产民爆以下统称“转让方”)挂牌出售转让杭州中大圣马置业及浙江物产良渚花苑等15家公司股权组成的股权资产包,同时因竞得上述股权同时承接物产中大及其子公司对标的公司合计91.18亿元的应收债权。


此次交易的总成交金额(包括股权竞得价款及承接转让方对标的公司的债权金额)为104.69亿元,超过阳光城最近一期经审计合并报表归属于母公司所有者权益的50%,构成重大资产重组。


具体看,物产中大拟以股权资产包包括全资子公司中大地产持有的杭州中大圣马置业有限公司50%股权、浙江中大正能量房地产有限公司98.2%股权、武汉市巡司河物业发展有限公司85%股权、武汉中大十里房地产开发有限公司85%股权、四川思源科技开发有限公司85%股权、成都浙中大地产有限公司98.1%股权、中大房地产集团南昌有限公司70%股权、宁波国际汽车城开发有限公司100%股权。


以及富阳中大房地产有限公司93.5%股权、中大房地产集团上虞有限公司98.2%股权、江西中地投资有限公司85%股权、中大房地产集团南昌圣马房地产有限公司60%股权、南昌中大房地产有限公司90%股权、杭州中大银泰城购物中心有限公司49%股权;转让全资子公司物产实业和控股子公司物产民爆分别持有的浙江物产良渚花苑房地产开发有限公司90%、10%股权。


9月26日晚间,物产中大发布公告,公开挂牌转让15家全资子公司股权,均为涉及房地产业务的公司。其中,与杭州相关的主要涉及中大银泰城、中大普升、中大荀庄、富阳中大西郊半岛四个项目。


这也是继嘉凯城之后,又一家浙江国企选择了剥离房地产业务。但与前者被收购不同的是,物产中大的房地产业务仍处于盈利状态,今年上半年对集团母公司有着良好的业绩贡献。


浙江物产中大元通集团股份有限公司是国家外经贸部(现商务部)推荐的首家上市公司,是“世界500强企业”浙江物产集团的重要成员企业。


有分析认为,物产中大的业务分布很广,核心业务涉及国内外贸易、高端制造业、不动产经营、金融和资本投资等领域,其中大宗商品、汽车贸易等相对来说还是处于行业低谷,通过公开挂牌转让部分业务,回笼大把资金进行重新配置,从而推动原有产业转型,这种方式有助于企业战略更加清晰。


交易结束后,阳光城在杭将拥有杭州中大圣马置业有限公司50%股权(中大银泰城)、浙江中大正能量房地产有限公司98.2%股权(杭州中大普升)、富阳中大房地产有限公司93.5%股权(富阳中大西郊半岛)以及全资子公司物产实业和控股子公司物产民爆分别持有的浙江物产良渚花苑房地产开发有限公司90%、10%股权(中大荀庄)。

  

按照挂牌价计算,此次交易事实上对杭州影响并不大,优质资产主要集中在成都、武汉以及南昌。


杭州中大圣马置业与浙江物产良渚花苑等15家公司股权包



商业地产情报库转自住在杭州网、观点地产网


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